Tuesday, January 31, 2012

ไฟไหม้ IDEO Verve ราชปรารภ คอนโดสร้างใกล้เสร็จย่านราชเทวี

ข่าวจาก Facebook ของ FM. 91 Trafficpro ที่มีการรายงานออกมาว่า เกิดไฟไหม้ขึ้นที่อาคาร IDEO Verve ราชปรารภในช่วงบ่าย 2 โมงคาบเกี่ยวบ่าย 3 โมง จบลงที่แถวๆ 4 โมงเย็นกลุ่มควันไฟก็ได้หยุดลง เหลือเพียงคราบเขม่าดำๆบนผิวอาคารครับ เนื้อหาข้างล่างนี้ผมได้รวบรวมข่าวที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ไฟไหม้ที่ IDEO Verve มานำเสนอจาก จส. 100, สวพ. 91, ผู้จัดการ และ อสมท. ครับ ขอบคุณรูปดีๆจากคุณ chumber ที่พันทิพย์ด้วยนะครับ Twitter @js100radio 15.00น.ไฟไหม้คอนโดฯ IDEO ถ ปากซ.ราชปรารภ8 … Continue reading →  See More..

รายละเอียดโครงการ คอนโด 88 หัวหิน

คอนโด  88 หัวหินเป็นคอนโดโครงการใหม่พัฒนาขึ้นในซอยหัวหิน 88 ที่แถวๆหน้าปากซอยมี PowerBuy ซึ่งหากขับรถมาจากกรุงเทพมหานคร ซอยหัวหิน 88 จะถึงก่อน Market Village เล็กน้อย เจ้าของโครงการก็คือ บริษัทหัวหิน ทรัพย์สิริ พร๊อพเพอร์ตี้ ที่เคยพัฒนาหมู่บ้านทรัพย์สิริในซอยหัวหิน 56 มาก่อนครับ นี่เป็นแผนที่คอนโด 88 หัวหิน ซึ่งจะเห็นว่าไม่มีส่วนใดของผังโครงการติดทะเลเลย ยิ่งไปกว่านั้นก็คือต้องเข้าซอยไปไกลราวๆ 1-2 กิโลเมตรครับ พลิกดูภาพถ่ายจากทางอากาศด้วย Google Map ใช้การประมาณเนื่องจากไม่ทราบพิกัดคอนโดที่แท้จริง ลากเส้นจากปากซอย 88 ผ่านสนามกอล์ฟรอยัลหัวหิน กอล์ฟ คอร์ส เข้าไปถึงหมุดสีเขียวในภาพ จะได้ระยะทางแถวๆ 2.3 กิโลเมตร … Continue reading →  See More..

สุโขทัย Residences คอนโดระดับ ULTIMATE ในโรงแรม 5 ดาว [รีวิวเจาะลึก 64]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 64 … ของขวัญวันคริสต์มาส ที่ทีมงาน ThinkOfLiving ขอมอบให้ผู้อ่านทุกท่านด้วยความขอบคุณที่ได้ติดตามกันมาจนถึงรีวิวฉบับนี้  จึงขอหยิบ สุโขทัย Residence คอนโดสุดหรูริมถนนสาทร ที่มีราคาขายต่อตารางเมตรเปิดตัวทุบสถิติเก่าถล่มทลายด้วยราคา กว่า 300,000 บาท และห้องที่แพงที่สุดที่ขายไปคือราคา ประมาณ 400 ล้านบาท (~1200 ตารางเมตร) และห้องส่วนใหญ่ขายหมดไปอย่างรวดเร็ว คอนโดโครงการนี้ เพิ่งจะเปิดขายใหม่หลังจากที่ตัวอาคารสร้างเสร็จแล้ว แต่ไม่ได้ให้ลูกค้าทั่วไป Walk in เข้าไปเยี่ยมชม ทางทีมงานทั้งสองคนบังเอิญโอกาสได้แวะไปดู และแน่นอนเราย่อมไม่พลาดโอกาสแชร์ข้อมูลดีๆนี้แน่นอนอยู่แล้ว แต่คงนำเสนอได้แบบเบาๆนะครับ ข้อมูลหลายอย่างค่อนข้าง Confidential  ครับ Fact @ 23 December 2011 Sukhothai Residences … Continue reading →  See More..

แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ โปรโมชั่นพิเศษ 1.99 ล้าน ทุกชั้น ทุกห้อง

Bangkok Horizon รัชดา-ท่าพระ โครงการคอนโดมิเนียมของ CMC ที่อยู่เยื้องๆเดอะมอลล์ท่าพระก็ได้ออกแคมเปญโปรโมชั่นการตลาดใหม่ ต้อนรับช่วงวันหยุดส่งท้ายปี คือการจัดราคา 1.99 ล้านบาท ทุกชั้น ทุกห้อง แต่มีเงื่อนไขก็คือเป็นไปตามบริษัทกำหนด เพราะติดดอกมหัศจรรย์ไว้ ทำเลก็ตามภาพนะครับคืออยู่ถัดๆมาจากแยกท่าพระพอสมควร ซึ่งการคมนาคมด้วย Mass Transit ในปัจจุบันมีเพียง BRT และอนาคตก็จะสามารถใช้รถไฟฟ้าได้อีก 2 เส้นคือส่วนต่อขยายสถานีโพธิ์นิมิตรและ รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีมไหสวรรย์ ซึ่งก็ไม่ได้อยู่ใกล้ในระยะเดินถึงนะครับ �  See More..

Notting Hill คอนโดล้านกว่า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง [รีวิวเจาะลึก 63]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 63 … เรามาดูโปรเจคที่เปิดตัวหลังจาก Kensington กันบ้าง กับ Developer น้องใหม่อย่าง Origin Property ที่กำลังออกโครงการที่ 3 ในย่านรถไฟฟ้าสถานี BTS แบริ่ง โดยยังคงจับคอนเซปท์เดิม ตลาดเดิม โดยใช้วิธีเดิม ที่เอาไอกลิ่นจากยุโรปเข้ามาผสมผสานกับคอนโดราคาไม่แพง ทำให้ภาพลักษณ์ดูเกินราคาครับ Fact @ 22 December 2011 Notting Hill Condominium Origin Property ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่) คอนโด 8 ชั้น Low Rise … Continue reading →  See More..

Merry Christmas สุขสันต์วันคริสต์มาสนะครับทุกท่าน!

บังเอิญหรืออย่างไรก็ไม่ทราบที่วันคริสต์มาสต์ปีนี้ตรงกับวันครบรอบ 4 เดือนของเวปไซต์ Think of Living ด้วย ซึ่งในช่วงหลังจากที่น้องน้ำผ่านกรุงเทพมหานครและปริมณฑลกันไป ทางทีมงานทั้งผมและคุณโอ๋ก็กลับมาทุ่มสุดตัวให้กับการรีวิวคอนโดตึกต่างๆ จะเห็นว่าตอนนี้เรามีด้วยกันถึง 62 แห่งแล้ว (รีวิวฉบับที่ 63 กำลังจะมาวันรุ่งขึ้น) ซึ่งเป้าหมายระยะสั้นที่ทีมงาน Think of Living ตั้งเอาไว้ก็คือ REVIEW ครบ 100 ฉบับ ถ้าทุกอย่างเป็นไปตามแผนงาน ภายในกุมภาพันธ์ 2012 ก็น่าจะได้เห็นกันละครับ ใครอยากดูว่ารีวิวที่ผ่านมามีอะไรบ้างชมได้ที่นี่ Review List ใครอยากจะขอรีวิวใหม่ เชิญได้ที่นี่ Review Request ตั้งแต่ปี 2012 เป็นต้นไปมาตรฐานการทำงานของบทความและเนื้อหาของ Think of … Continue reading →  See More..

Happy Condo ส่งโมเดลธุรกิจใหม่ 3R [Residence - Retail - Recreation] เป้าหมายจดทะเบียนภายใน 3 ปี

โครงการ Happy Condo ลาดพร้าว 101 ที่เป็นคู่แข่งโดยตรงกับโครงการ The Niche id ลาดพร้าว 130 ที่เราได้รีวิวกันไปแล้ว ซึ่ง The Niche จะได้เปรียบเรื่องทำเล เพราะซอยฝั่งเลขคู่สามารถทะลุรามคำแหงได้ คราวนี้เราก็มาดู Inifnite Real Estate กันบ้างว่า “Happy Condo” และ “Happy Home” จะมีแผนงานมุ่งเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์อย่างไรครับ บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมสไตล์อิสระ และคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ แฮปปี้ คอนโด แฮปปี้ … Continue reading →  See More..

รายละเอียดโครงการ Condolette DWELL สุขุมวิท 26 โดยพฤกษา

ภาพข้างบนเป็นไซต์ก่อสร้างของ Condolette DWELL ที่ขึ้น Fence Ad ไว้ในซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ หรือซอยสุขุมวิท 26 บังเอิญผมผ่านไปเลยเก็บมาได้ครับ Condolette DWELL  Pruksa Real Estate, Plc. LUXURY  CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่) คอนโดมิเนียม 2 อาคาร 8 ชั้น Low Rise 224 ยูนิต ที่ดิน 2-0-19 ไร่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.28 – 66.65 ตารางเมตร 1 Bedroom … Continue reading →  See More..

ศุภาลัย Smart Buy บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่สวนหลวง / ลาดกระบัง ในราคาพิเศษ 5 ล้านกว่าบาท

แคมเปญใหม่เดือนธันวาคม 2554 จากศุภาลัย เป็นการลดราคาบ้านพร้อมโอในโซนกรุงเทพฯตะวันออก ที่ไม่ถูกผลกระทบโดยตรงจากอุทกภัยนะครับ โครงการศุภาลัย สวนหลวงที่ทาง Think of Living เคยรีวิวกันไปแล้ว ได้ในแพคเกจโปรโมชั่นใหม่ล่าสุดมานำเสนอ “สำหรับบ้านพร้อมโอน” คือ ฟรี ค่าธรรมเนียมโอน ฟรี ค่าจดจำนอง ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก กู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน ส่วนลด 3 แสนและของแถมอีกหลายรายการ คืนภาษีบ้านหลังแรก จากมาตรการรัฐ* ซึ่งข้อสุดท้ายมีดอก “มหัศจรรย์” พ่วงอยู่ด้วย ซึ่งเขียนว่า “เป็นไปตามนโยบายของรัฐบาลและ ธอส.” จริงๆ Promotion ศุภาลัย Smart Buy มีทั้งหมด … Continue reading →  See More..

IDEO Blucove สุขุมวิท คอนโดใกล้สถานี BTS อุดมสุข โดย อนันดา [รีวิวเจาะลึก 62]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 62 … รีวิวตัวนี้มีคนขอมาเยอะ IDEO Blucove สุขุมวิท คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข ตึกที่ 2 ต่อจาก IDEO Mix อุดมสุขที่อนันดาจับมาขายพร้อมกัน สร้างคู่แข่งให้กันเองชนกันจะๆ แต่ยังดีที่แยก Segment ให้ IDEO Mix เป็นห้องเล็กไม่เกิน 35 ตารางเมตร ส่วน Blucove มีห้องใหญ่ถึง 63 ตารางเมตรด้วย เรียกได้ว่าถ้าเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าอุดมสุขในรัศมีไม่เกิน 100 เมตรแล้วละก็ IDEO กินอยู่เจ้าเดียวตั้งแต่หัวจรดท้ายเลยครับ Fact @ 13 December 2011 IDEO … Continue reading →  See More..

รายละเอียดโครงการ ลุมพินี Park Riverside พระราม 3 โดย LPN

วันนี้ Think of Living หยิบ โครงการใหม่ที่เปิดตัวกันไปก่อนที่น้ำจะท่วมกรุงเทพฯสักพัก ขึ้นมาแนะนำกัน ก็คือคอนโดริมน้ำเจ้าพระยา ลุมพินี ปาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 โดย LPN ที่มีคอนเซปท์เน้น “สวนรวมใจ” กับ “วิวแม่น้ำเจ้าพระยา” ครับ โดยมี Mass Transit ที่ผ่านหน้าโครงการคือรถด่วน BRT ที่เชื่อมจากราชพฤกษ์ไปยังสาทร ต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีครับ แผนที่โครงการ LPN อยู่พระราม 3 ฝั่งตรงข้ามถนนราษฎร์บูรณะที่เราเคยรีวิว Chapter One ของพฤกษาไปแล้ว โดยโครงการมีรายละเอียดดังนี้ครับ Lumpini Park … Continue reading →  See More..

ศุภาลัย City Resort รัชดา-ห้วยขวาง ราคาประหยัด ใกล้ MRT ห้วยขวาง [รีวิวเจาะลึก 61]

สวัสดีครับ รีวิว by Mr.Oe ตอนนี้ เป็นตอนส่งการบ้าน คอนโด City Resort ของ ศุภาลัยนะครับ อันเนื่องมาจากว่าโครงการนี้จะมีเปิดตัวให้จองอย่างเป็นทางการในวันที่ 5-11 มกราคม 2555 นี้แล้ว จำเป็นอย่างมากที่ผมจะต้องไปเก็บข้อมูลเพื่อช่วยให้เพื่อนๆ พี่น้องเรา ได้อ่านและวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจ นะครับ จริงๆแล้วเค้าเปิดให้จองกันแล้วซักระยะนะครับ มีคนเอาใบจองมาขายแล้วด้วยซ้ำ แต่ไม่ต้องตกใจว่าเราจะช้าไปหรอกครับ ช่วงนี้ไปจนถึงวันที่ 4 มกรา เค้าอุบไต๋ยังไม่ปล่อยบางชั้น และยังไม่ปล่อยบางตึกครับ ที่ปล่อยออกมาขายตอนนี้มีแค่ตึก 1,2,5 ตึก 3,4 น่าจะปล่อยวันที่ 5 ครับ โครงการนี้มีของแปลกด้วยนะเออ ต้องอ่านไปเรื่อยๆ เด๋วเจอของแปลกครับ Fact (22 … Continue reading →  See More..

THE PLANT พัฒนาการ “เตรียมเปิดตัว” พฤกษาส่งบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ลงตลาด “คลองตัน-พัฒนาการ”

คงไม่มีอีกแล้วในถนนพัฒนาการ กับพล็อตที่ดินขนาดใหญ่มหึมาขนาดนี้ พื้นที่ราว 80% จากภาพข้างบนถูกพฤกษาเรียลเอสเตทกว้านซื้อไปในวงเงินระดับหลายพันล้าน โดยคิดเป็นที่ดินประมาณ 400-500 ไร่ ที่พร้อมจะนำมาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบแนวราบ ที่เข้าถึงได้จากถนนพัฒนาการ สามารถพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์อย่างน้อยๆก็ 4-5 โครงการ โดยจะเป็นตลาดตั้งแต่ระดับ 2 ล้านไปจนถึง 10 ล้าน หนึ่งในแบรนด์ที่พฤกษาจับมาลงก็คือ “THE PLANT พัฒนาการ” บ้านเดี่ยวใจกลางเมืองที่คาดว่าน่าจะเปิดตัวได้ในช่วง Q2-กลางปี 2555 โดยราคาขายของแบรนด์ THE PLANT นั้นอยู่ระหว่าง 4 – 6 ล้านบาท ยกตัวอย่างเช่น THE PLANT แจ้งวัฒนะและ THE PLANT นวมินทร์ที่เราได้รีวิวกันไปแล้ว … Continue reading →  See More..

เตรียมพบรีวิว Belle พระราม 9 คอนโดติด Central พระราม 9 เร็วๆนี้

Belle Avenue หรือ Belle Grand พระราม 9 เป็นคอนโดของ G Land ผู้ประกอบการที่ทำ Belle Park นราธิวาส 24, Narathiwas Residence และหมู่บ้าน Grand Canal ซึ่งโครงการนี้เป็น Port ที่ใหญ่มากของ G Land ที่ทำคอนโด 8 ตึก ติดเซ็นทรัลพระราม 9 ครับ ให้ดูภาพการตกแต่งภายใน นี่เป็นเกรดคอนโดแบบ Premium คือ Medium / High Floor ของโครงการนี้จะมี … Continue reading →  See More..

บ้านกลางเมืองลาดพร้าว – เสนา 2 จัดงาน Christmas Party 24-25 ธันวาคมนี้

บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสนา 2 เป็นทาวน์โฮมพร้อมอยู่จาก Asian Property ที่เตรียมจัดงานฉลอง Christmas Party ในวันที่ 24 – 25 ธันวาคมนี้ โดยจัดเป็น One Price และ Christmas Package มูลค่า 5.09 ล้านบาทครับ ทำเลอยู่ในซอยโชคชัย 4 แถวๆแยกลาดพร้าว-วังหิน (ซอยภาวนา) ใครคุ้นชินทำเลนี้และไม่มีอะไรทำช่วงวันหยุด Christmas ก็สามารถแวะไปได้ครับ �  See More..

URBANO ABSOLUTE สาทร ตากสิน คอนโดวิวเจ้าพระยา ใกล้สถานี BTS กรุงธนบุรี โดย พฤกษา [รีวิวเจาะลึก 60]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 60 … เรากลับมาที่แม่น้ำเจ้าพระยากันบ้าง กับคอนโดระดับ UPPER CLASS ที่ราคาของห้องส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 80,000 – 100,000 บาทต่อตารางเมตร โดยพฤกษาเรียลเอสเตท ซึ่งเป็นทีมเดียวกับเจ้าของแบรนด์ Ivy แต่เปลี่ยน Brand ใช้เป็น URBANO ซึ่งมาพร้อมความเป็น Modern จ๋า ล้อไปกับ Theme ของพวก Apple Store หรือร้านอาหาร Greyhound อะไรประมาณนั้นครับ Fact @ 9 December 2011 URBANO ABSOLUTE Pruksa Real Estate, Plc. … Continue reading →  See More..

รายละเอียดคอนโด SARI สุขุมวิท 64 แสนสิริเตรียมขึ้นคอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี น่าจะเริ่ม 2 ล้านกว่า

นี่เป็นภาพที่ทีมข่าวของ Think of Living ไปแกะมาได้นะจากแหล่งข่าวที่ไม่ประสงค์จะออกนาม เส้นกรอบอะไรประมาณนี้เป็นการประมาณการนะครับยังไม่เป๊ะๆ ซึ่งกรอบแดงทางซ้ายมือก็คือที่ดินที่แสนสิริได้มาใหม่ อยู่บริเวณ BTS ปุณณวิถี เข้าไปจากซอยสุขุมวิท 64 เล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ทำเลดีกว่า Blocs 77 และ The Base วัดจากกรอบเส้นรอบรูปที่ดินคำนวณคร่าวๆได้ขนาดประมาณ 2 ไร่ ทั้งหมดก็มาจาก Artwork ที่หลุดมาตัวน้แหละครับ แสนสิริสั่งทำป้ายรั้วโครงการ ผมเลยมึนๆว่ามันตรงไหนกันแน่ ขับรถเข้าไปดูซะ พอขับเข้าไปดูที่ดินก็จะเห็นว่าถมแล้วพร้อมสร้าง ยังไม่แน่ใจเหมือนกันเรื่อง EIA ว่าถึงไหนอย่างไร แต่ Shape แปลงนี้คงจะขึ้นตึกสูงไม่ได้อยู่แล้ว เนื่องจากกฎหมายและผังเมืองที่คุมเรื่องขนาดความกว้างของซอยเอาไว้ ทำให้สร้างได้แต่ตึกเตี้ย Low … Continue reading →  See More..

Deal of the Week: วิช แอท สยาม สตูดิโอชั้น 5 ในราคา 2.85 ล้านบาท

ดีลที่ดีที่สุดประจำสัปดาห์ คัดสรรโดยทีมงานของเวปไซต์ www.condobestdeal.co.th ที่นำดีล “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” ราคาดีๆมานำเสนอทุกสัปดาห์นะครับ วันนี้เราก็เริ่มกันที่สถานีใจกลางก่อนเลย นั่นก็คือ “สยาม” ซึ่งคอนโด Wish @ สยาม ห่างจาก BTS-CS เพียง 837 เมตร (วัดด้วย Google Map) ซึ่งห้อง Studio นี้มีขนาดกว้างถึง 36.5 ตารางเมตร ในราคา 78,082 บาทต่อตารางเมตร หรือ 2.85 ล้านบาทครับ ถ้าคุณมีดีล “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” ดีๆ เป็นตึกที่มีการบริหารจัดการใช้ได้ ติดไม้ติดมือมาไม่นาน พร้อมจะปล่อยในราคาที่น่าสนใจ ขอให้ลองใช้บริการ www.condobestdeal.co.th ดูสิครับ … Continue reading →  See More..

รายละเอียดโครงการ Flora Marigold ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่สาธุประดิษฐ์ เปิดจองวันนี้ 20 ธ.ค. 54

หลังจากที่เราได้ Preview อย่างละเอียดสุดๆไปแล้วรอบหนึ่ง กับทาวน์โฮม 4 ชั้นติดถนนใหญ่ ฟลอร่า มาริโกลด์ สาธุประดิษฐ์ วันนี้โครงการก็ได้เปิดตัวขายอย่างเป็นทางการแล้วนะครับ โดยทาง Narai Property ได้มีจดหมายมาถึงลูกค้าที่ไปลงทะเบียนไว้ว่า จะให้ส่วนลด 150,000 บาทหากเป็นลูกค้าที่จอง 10 ห้องแรก ภาพนี้ถ่ายไว้ตั้งแต่วันที่ 18 เดือน 11 นี่ผ่านไปเดือนนึงเห็นเร่งก่อสร้างกันน่าดู คงจะเสร็จเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้คงสร้างเสร็จแล้ว ทำเลโครงการนี้จัดว่าดีมากๆ เพราะเป็นทำเลระดับที่ว่าเทียบเท่าคอนโดได้เลย ลองเข้าไปดูคอนโดในซอยสาธุประดิษฐ์ฯ 19 หรือนราธิวาส 24 (ซอยเดียวกัน) จะเห็นว่ามีประมาณ 30 ตึกได้ ตั้งแต่ Chatrium, LPN, Belle Park, … Continue reading →  See More..

The Leaf พัฒนาการ คอนโด High Rise By บ้านกรองทอง [รีวิวฉบับที่ 59]

สวัสดีครับ รีวิว by Mr.Oe ตอนนี้ เป็นมินิรีวิวนะครับ เป็นชุดคอมโบ set พ่วงมาจากคอนโด U Delight พัฒนาการ-ทองหล่อ คอนโดหน้ากว้างที่เราเพิ่งรีวิวไป ทีนี้คอนโด The Leaf ที่อยู่ติดๆกัน ไม่รีวิวเปรียบเทียบมันก็ยังไงๆ อยู่ ก็เลยต้องจัดไปนะครับ ข้อมูลหลายๆอย่างเช่นทำเลเนี่ย แทบจะเหมือนกันเลย ดังนั้นใครเคยอ่าน  U Delight แล้ว จะข้ามไปเสียก็ได้ แต่ถ้าใครยังไม่เคยอ่าน ก็ดูซะหน่อยนะครับ Fact (10 Dec 2011) The Leaf Pattanakarn ( เดอะ ลีฟ พัฒนาการ … Continue reading →  See More..

Blocs 77 คอนโดแต่งครบริมคลองพระโขนง ใกล้ BTS อ่อนนุช โดยแสนสิริ [รีวิวเจาะลึก 58]

รีวิวเจาะลึก 58 Blocs 77 ของแสนสิริเป็นตึกที่พึ่งสร้างเสร็จช่วงสิ้นปี 2554 เป็นคอนโดแต่งครบตึกแรกของแสนสิริที่ทำ Fully Furnished ทุกห้อง เน้นเป็นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ในตารางเมตรละ 80,000 – 90,000 บาท ซึ่งแบบห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน มีห้องประเภท 2 ห้องนอนอยู่ 4 มุมตึกเท่านั้นเอง เรามาดูกันว่าคอนโดตึกนี้มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร Fact @ 16 Dec 2011 Blocs 77 Sansiri, Plc. UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่) คอนโด … Continue reading →  See More..

รายละเอียดโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง เปิดจอง 5-11 ม.ค. นี้

โครงการ Supalai City Resort รัชดา-ห้วยขวาง นี้ของศุภาลัยเป็นโครงการใหม่ล่าสุดที่เตรียมเปิดขาย ณ เซ็นทรัล พระราม 9 ที่พึ่งเปิดตัวกันไปสดๆร้อนๆในวันที่ 14 ธันวาคมที่ผ่านมา ราคาเปิดอยู่แถวๆ 1.2 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 30.5 – 61 ตารางเมตร ที่ดิน 11-1-53 ไร่ อาคาร Low Rise 8 ชั้นทั้งหมด 5 ตึกจำนวน 875 ยูนิต สระว่ายน้ำ   ขนาด 25 x … Continue reading →  See More..

ประเภท Segment ของคอนโดมิเนียมกับการรีวิวเจาะลึก

วันนี้ 18 ธันวาคม 2554 ใกล้จะปีใหม่กันแล้วนะครับ อะไรๆก็ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น ทางเวปไซต์ Think of Living เองก็เช่นกัน มีความมุ่งมั่นที่จะยกมาตรฐานการรีวิวให้ดีขึ้น เริ่มด้วยการเพิ่มประเภทของคอนโดมิเนียมขึ้นมา ปรับให้เป็น Segmentation มากขึ้น ซึ่งตอนแรกก็คาดว่าจะใช้ประเภทลูกค้าเป็นตัวแบ่งเช่น เริ่มทำงาน, ครอบครัวเริ่มต้น ฯลฯ แต่ไปๆมาๆมันรู้สึกว่าแบ่งยากและหามาตรฐานลำบาก สุดท้ายเลยมาแบ่งตามราคาดีกว่า ซึ่งเราสามารถให้ “ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร” ในตลาดได้อยู่แล้ว ทำให้การแบ่งประเภท Segment ของคอนโดมิเนียมทำได้แม่นยำและคล่องตัวมากขึ้นในการทำรีวิว ซึ่งต่อๆไปผมจะเซ็ตมาตรฐานของเกรดวัสดุแต่ละชิ้น ให้สอดคล้องกับ Segment เพื่อตอบคำถามว่า “วัสดุแบบนี้ จ่ายเท่านี้ คุ้มหรือไม่?” ซึ่งนั่นก็ต้องใช้เวลาหน่อยนะครับ แต่คงจะได้เห็นการเปลี่ยนแปลงกันเร็วๆนี้ เรามาเริ่มอธิบายกันเลยดีกว่าไล่จากบนลงล่างนะครับ ว่า Segment … Continue reading →  See More..

แจกฟรีคู่มือ “ซ่อมบ้าน หลังน้ำลด” 100,000 เล่ม โดย SCG และวิศวกรรมสถานฯ

SCG ตราช้างและ Cotto ร่วมกับวิศวกรรมสถานฯ ได้ส่งคู่มือ “ซ่อมบ้าน…หลังน้ำลด” มาแจกฟรีๆ 100,000 เล่ม โดยมีเนื้อหาสำคัญ 6 หมวดดังนี้ครับ วิธีการตรวจสอบสภาพทางกายภาพ ก่อนเข้าบ้าน ระบบไฟฟ้าและการตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้าหลังน้ำลด ระบบประปาและสุขาภิบาล ระบบโครงสร้าง งานตกแต่งภายใน การฟื้นฟูสวนและบริเวณรอบบ้าน ผู้สนใจสามารถติดต่อขอรับคู่มือดังกล่าวได้ที่ โฮมโซลูชั่นเซ็นเตอร์ ตราช้างรูฟฟิ่ง เซ็นเตอร์ คอตโต้สตูดิโอ และเอสซีจี เอ็กซพีเรียนซ์ รวม 20 แห่ง  Call Center 02- 5864141, 02-586-2222 ดาวน์โหลดคู่มือ “ซ่อมบ้าน หลังน้ำลด” อ่านออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ www.trachang.co.th  See More..

รีวิวเตาไฟฟ้า Teka รุ่น GKST 60 แบบ 4 หัว Multi Slider [เจาะลึกเครื่องครัว 8]

สวัสดีครับ มิตรรักเครื่องครัวทุกท่าน วันก่อนผมมีโอกาสได้ไปปาร์ตี้ที่บ้านเพื่อนแล้วเจอ Teka: induction slider touch ตัวเป็นๆจึงไม่รอช้า สัมภาษณ์เจ้าของเตาไฟฟ้าสุดหล่อนี้มาให้เพื่อนๆชมกันครับ ^^ Q: อะไรที่ดลใจให้เลือกซื้อตัวนี้ครับ? A: รูปลักษณ์และระบบใช้งานแบบสัมผัสครับ Q: ราคาที่ซื้อมาเท่าไหร่ มีโปรโมชั่นคู่กับอะไรไหม ซื้อที่ไหน? A: น่าจะประมาณ 49,900 บาท ซื้อมาแล้วแถมตัว Hood ครับ ซื้อจาก power buy เพราะตอนนั้นมีลดราคาเพิ่มเนื่องจากผมซื้ออุปกรณ์เครื่องไฟฟ้าของทั้งครัว Q: การใช้งาน ใช้แล้วเป็นอย่างไร? A: เพิ่งย้ายเข้ามาเลยยังไม่ค่อยได้ใช้ครับ แค่ลองเปิดเล่นๆ ก็ใช้ดีครับ Q: การสไลด์และปุ่มระบบสัมผัส ติดยากไหมครับ? A: … Continue reading →  See More..

Rumors: The Energy หัวหินมีแผนทำเฟส 2 หันหน้าเข้าหาดอีก 40 ไร่

สงสัยว่าจำนวน 140 ไร่ 5,997 ยูนิตจะไม่เพียงพอกับ Developer ที่ซื้อที่ดินมามากกว่านั้น ก็เลยเก็บแปลงพรีเมี่ยมเอาไว้อีก 40 ไร่ เตรียมทำเป็นคอนโดมิเนียมหัวหน้าเข้าหาดทราย ขายในราคาระดับ Luxury 10 ล้านอัพเป็นเฟส 2 ของ The Energy หัวหิน หรือจะไม่ได้ใช้ชื่อ The Energy หัวหินเลยก็ได้ หมายเหตุ Rumors ที่ได้มานี้ยังไม่มีการประกาศอย่างเป็นทางการ ดังนั้นยังเชื่อถือไม่ได้เต็มๆ 100% นะครับ ส่วนคนที่อยากรู้รายละเอียดของ The Energy หัวหิน ก็อ่านได้จากรีวิวเจาะลึก The Energy by บ้านราชประสงค์นะครับ  See More..

บ้านและสวน Fair 2011 เริ่มแล้ววันนี้ – 25 ธันวาคม 2554

งานมหกรรมปลายปีอย่าง “บ้านและสวนแฟร์ 2011″ ที่ต้องชะงักไปนิดหน่อยเพราะน้องน้ำ คราวนี้ก็ถึงเวลาที่จะจัดกันจริงๆจังๆเสียทีครับ ในวันนี้ 17 – 25 ธันวาคม 2554 โดยมีจุดเด่นในงานดังนี้ แสดง บ้านตัวอย่างประจำปี จากป้ายโฆษณาริมถนน ดัดแปลงเป็นบ้านสร้างจริง….อยู่ได้จริง ในคอนเซ็ปต์ “สร้างสรรค์ ไม่ยึดติด” บนพื้นที่ 576 ตร.ม. แสดง 10 สวนที่เข้ารอบจากการประกวด “สวนสนุกคิด” แสดง 20 ผลงานที่เข้ารอบและชนะเลิศจากการประกวด “จัดสวนสวยในแก้วใส” (Terrarium) “Garden of Ideas” Tip ดี ๆ สำหรับการแต่งบ้านและจัดสวน มาจัดแต่งเป็นมุมสวน ไอเดียเจ็บ ในที่ๆห้ามปลูก จากหนังสือสนพ.บ้านและสวน บ้านไอเดียดี ที่คุณทำเอง แต่งเองได้ โดยนิตยสาร my home และสอนฟรีให้ผู้ชมงานลงมือทำงานประดิษฐ์กด … Continue reading →  See More..

เตรียมพบรีวิว Blocs 77 คอนโดแต่งครบใกล้ BTS อ่อนนุช

มาถึงตึกที่หลายๆคนรอคอย กับ blocs 77 คอนโดเกรด 80,000 – 90,000 บาทต่อตารางเมตร ใกล้ๆรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชโดยแสนสิริ ซึ่งวันนี้ผมเองก็ได้มีโอกาสเข้าไปเยี่ยมชมที่โครงการมาครับ ตัวตึกสร้างเสร็จเรียบร้อย มีลูกบ้านอยู่อาศัยแล้วจำนวนหนึ่ง ไม่มาก ห้องเหลือขายมีอีกไม่ถึง 5% ของจำนวนยูนิต ซึ่งเป็นห้องแบบ Fully Furnished ทั้งหมด สุดท้ายก็เลยเอาภาพสระว่ายน้ำที่ชั้น 5 มาฝาก เก้าอี้หลายตัวที่วางเรียงรายกันอยู่บนน้ำนั้นดูแล้วน่าลงไปนอนเล่นจริงๆ ยิ่งเป็นวันที่อากาศเย็นสบายอย่างช่วงเดือนธันวาคมแบบนี้ครับ อีกไม่นานเราคงจะได้เห็นรีวิวเจาะลึกกัน �  See More..

Notting Hill คอนโดจัดงาน X’Mas Party 16 – 25 ธันวาคม จับฉลากลุ้นรางวัลใหญ่

ข้างบนเป็นภาพช่วงสระน้ำของคอนโดมิเนียมสไตล์วินเทจ Notting Hill ใกล้ BTS แบริ่งนะครับ ซึ่งทางโครงการจะจัดงาน X’Mas Party ในช่วงวันที่ 16 – 25 ธันวาคมนี้ โดยมีกิจกรรมพเิ่มเติมคือการจับฉลากของรางวัลภายในงานเมื่อจองพร้อมทำสัญญา ลุ้นรับของรางวัลใหญ่มากมาย เช่น Sony Internet TV LCD 40″, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า ฯลฯ เพิ่มเติมจาก ส่วนลด 10,000 บาทที่เป็น Special Offer ของเพื่อนๆผู้อ่านที่เข้าชม Think of Living ครับ  See More..

ถูกกว่านี้มีอีกไหม? เวปไซต์เทียบราคาคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า CondoBestDeal.co.th

เคยอยากจะหาราคาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า “ที่ถูกที่สุด” ในระยะทางที่เรากำหนดไหมครับ? วันนี้ผมมีเวปไซต์ใหม่มานำเสนอ www.condobestdeal.co.th โดยใช้คอนเซปท์คล้ายๆกับพวก groupon หรือ ensogo มาผสมเข้ากับคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้เราได้เวปไซต์ใหม่มามีหน้าตาแบบนี้ โชว์ให้เห็นกันจะๆไปเลยว่าตึกไหนห้องไหนประหยัดกว่ากัน โดยตัวเลขที่คำนวณก็จะคำนวณจากค่าเฉลี่ยของราคาคอนโดโครงการนั้นๆ ที่ประกาศขายอยู่ในเวปไซต์ ซึ่งผมก็ได้ใช้เวลาประมาณ 3-6 เดือนรวบรวมฐานข้อมูลขึ้นมา เรียงลำดับจากถูกสุด (อยู่บนสุด) ไปจนถึงแพงสุด (อยู่ล่างสุด) ทุกๆวันเราก็จะมีการจัดลำดับใหม่อยู่เรื่อยๆ ตามนาฬิกาที่นับเลขถอยหลัง ทุกครั้งที่นับจนหมดเวลา Ranking ก็จะเปลี่ยน โดยนำโพสใหม่เข้าไปคำนวณด้วยเสมอๆ ซึ่งถ้าดีลไหนโพสได้ราคาโดนใจที่สุด ดีลนั้นก็จะเด้งขึ้นมาหน้าแรก ว่าถูกที่สุดในปฐพีครับ ในขณะที่ผมกำลังโพส Deal ของ Noble Remix อยู่ ก็จะสามารถเห็นได้เลยว่ามีดีลของคนอื่นราคาเท่าไรมาเปรียบเทียบกัน เป็นดัชนีราคาหรือ Price Index … Continue reading →  See More..

The Energy หัวหิน คอนโดตากอากาศ ค่าส่วนกลางเก็บปีเดียว โดย บ้านราชประสงค์ [รีวิวฉบับที่ 56]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 56 … เป็นภาคต่อของรายละเอียดคอนโด The Energy หัวหิน ที่เราลงกันไปแล้วตอนต้นสัปดาห์ โครงการนี้มีทั้งหมดเกือบ 6 พันยูนิต ก็แน่นอนต้องพึ่งงบการตลาดหลักสิบล้านกับการยิง Spot โฆษณากันชุดใหญ่ไปทั่วประเทศ ก่อนที่จะมีการเปิดจองที่ Siam Paragon 17-18 ธันวาคม 2554 (เสาร์-อาทิตย์ ที่จะถึงนี้) รีวิวของทาง Think of Living ก็จะสกรีนให้ท่านผู้อ่าน 1 รอบก่อนครับ Fact @ 11 December 2011 The Energy หัวหิน (ชะอำ) บ้านราชประสงค์ คอนโด 8 … Continue reading →  See More..

Tree Condo สุขุมวิท 42, สุขุมวิท 52, ลาดพร้าว 27 ส่วนลดพิเศษ 1 แสนบาท สำหรับผู้อ่าน Think of Living

วันนี้ Think of Living ก็นำโปรโมชั่นดีๆมาเสนออีกแล้ว จากบริษัท Big Tree Asset กับคอนโดทั้ง 3 ตึกคือ Tree Condo สุขุมวิท 42 (แนวรถไฟฟ้า BTS เอกมัย / พระโขนง), Tree Condo Luxe สุขุมวิท 52 (แนวรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช) และ Tree Condo ลาดพร้าว 27 (แนวรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว) ที่ทุ่มส่วนลดให้กับผู้อ่าน Think of Living ทันที … Continue reading →  See More..

Noble Revent พญาไท ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไทและ Airport Link พญาไท

� โครงการ Noble Revent นี้เปิดตัวมาสักระยะแล้วนะครับ ตามคอนเซปท์ของ Noble Development ที่มุ่งทำคอนโดในทำเลโซนใกล้สถานีรถไฟฟ้า และคราวนี้ก็ได้ทำเลพญาไท ซึ่งเป็นคู่แข่งโดยตรงของ IDEO Q และ Villa ราชเทวี โดยมีราคาขายอยู่แถวๆตารางเมตรละ 120,000 – 130,000 บาท แล้วแต่วิวแล้วแต่ห้อง แต่ถ้าย้อนประวัติศาสตร์ไปดูตอนที่ Noble Revent เปิดขายใหม่ๆ จะพบว่าห้อง 32 ตารางเมตร โปรโมชั่นอยู่แถวๆ 3.4 ล้านบาท ก็แทบจะไม่ถึง 110,000 บาทเลยนะครับ ซึ่งราคานี้ยึดเป็นพื้นฐานไม่ได้นะ เพราะมียูนิตไม่มากที่ได้ราคานี้ จากทั้งหมด 261 ยูนิต … Continue reading →  See More..

Think of Living’s Shopping Guide คอนโด Resale ส่วนลด 15,000 โดย The Agent

Think of Living’s Shopping Guide วันนี้นำเสนอคอนโดจาก The Agent ทั้ง 8 ตึก สำหรับห้องที่พร้อมปล่อยเช่าเป็นห้องพิเศษที่แต่งครบพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าเรียบร้อยแล้ว โดยทุกตึกอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS & MRT ซึ่งทาง The Agent มอบ “ส่วนลดพิเศษ” ให้กับลูกค้า Think of Living ในการซื้อห้องต่อ อีก 15,000 บาท On Top ครับ 8 ตึก HOT ประจำเดือนธันวาคม 2554 มีดังนี้ The Seed … Continue reading →  See More..

IDEO Blucove สุขุมวิท 103 ใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข

วันนี้ทาง Think of Living ก็ได้มีโอกาสหยิบคอนโดอีกตึกหนึ่งของทางอนันดามาให้ชมนะครับ นั่นก็คือ IDEO Blucove สุขุมวิท ที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข โดยตอนนี้งานก่อสร้างก็คืบหน้าไปเยอะแล้ว ยอดการจองก็เกือบจะเต็มตึกแล้วเหมือนกัน โดยเฉพาะห้อง 1 Bedroom แบบ 33 ตารางเมตรที่ดูแล้วค่อนข้างจะลงตัวกว่า Type อื่นๆ นี่เป็นทำเลที่ตั้งของ IDEO Blucove ที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขเพียงนิดเดียวเท่านั้นเอง แต่โครงการอยู่ฝั่งซอยเลขคู่นะครับ ช่วงติดถนนใหญ่ระหว่างซอย 64 กับซอย 66 ใครไปซอยเลขคี่อาจจะเข้าใจผิดได้ เพราะที่นั่นก็มี IDEO อีกตึกหนึ่งเหมือนกัน ที่ชื่อว่า IDEO Mix ครับ สุดท้ายเราก็เก็บภาพห้องตัวอย่างมาให้ดูชม … Continue reading →  See More..

Levo ลาดพร้าว 18 คอนโด Low Rise Modern Chic จาก ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ [มินิรีวิว ตอนที่ 55]

สวัสดีครับ รีวิวตอนนี้ Mr.Oe จะพาไปดู Levo Ladprao18 คอนโดโครงการแรกของ ลลิล พรอพเพอร์ตี้ ครับ แต่คงเป็นระดับ Mini Review นะครับไม่สมบูรณ์เต็มที่ เนื่องจากว่าห้องตัวอย่างยังไม่ได้สร้างเลย แต่ไม่ต้องห่วงครับ แถวนี้ผมมาบ่อย เอาไว้จะแวะมา update ข้อมูลเรื่อยๆ เมื่อมีความคืบหน้านะครับ ตอนนี้ก็ขอเก็บรายละเอียดเอาพอเป็นพื้นฐานครับ Fact (8 ธันวาคม 2011) Levo Ladprao 18 ( ลีโว ลาดพร้าว 18 ) Lalin Property Plc. คอนโด Low rise 8 ชั้น 1 อาคาร … Continue reading →  See More..

สมาร์ทคอนโด วัชรพล เปิดมหกรรมบูธ 17-18 ธ.ค. 54 อยู่วันนี้รับ iPad 2

ทางปริญสิริได้แจ้งข่าวมาว่า smart คอนโด วัชรพลได้จัดโปรโมชั่นพิเศษ มหกรรมบูธ 17 – 18 ธันวาคม 2554 อยู่คอนโดได้รับ iPad 2 ในราคาเริ่มต้นแถวๆ 9 แสนกว่าบาท ตำแหน่งโครงการอยู่ที่ถนนวัชรพลเลยไปทางเสถียรธรรมสถานและตลาดถนอมมิตร ถ้ารถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ตัดจากแจ้งวัฒนะข้ามมารามอินทราเสร็จ ก็จะมีสถานีวัชรพลที่อยู่ห่างออกไปจากตัวตึกราวๆ 800 เมตรครับ สุดท้ายก็หยิบสไตล์การแต่งห้องมาให้ดูภาพนึงครับ  See More..

ลุมพินี เมกะ บางนา คอนโดต่ำล้านใกล้ IKEA, Mega Bangna [รีวิวเจาะลึก 54]

สวัสดีครับ รีวิวช่วงนี้ Mr.Oe ยังเกาะแนวคอนโดราคาไม่แพงผลตอบแทนคุ้มค่าอยู่นะครับ ในตอนนี้จะพาไปดูโครงการ LPN Mega-Bangna คอนโดย่านบางนา กม.7 ครับ เนื่องจากจะมีการเปิดตัว Presales กันวันที่ 17 ธันวาคม นี้แล้ว ใครกำลังสนใจอยู่ก็ลองหาข้อมูลเพิ่มเติมทำการบ้านกันก่อนนะครับ อ้อเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ข้อมูลที่ผมได้มาจึงยังไม่เป๊ะนะครับ วันเปิดตัวจะมีข้อมูลครบถ้วน แล้วผมจะมา update อีกครั้งครับ Fact (12 ธันวาคม 2011) LPN Mega – Bangna ( แอลพีเอ็น เมกะ บางนา ) เฟส 1 (เฟส2 มี … Continue reading →  See More..

Condolette Ize ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี โดย พฤกษา เรียลเอสเตท

วันนี้เราหยิบอีก 1 โครงการแถวสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวีมาแนะนำกันนะครับ เป็นโครงการของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ชื่อว่า Condolette Ize ราชเทวี ซึ่งบริหารจัดการภายใต้แบรนด์ Condolette ที่มีด้วยกันทั้งหมด 4 โปรเจคแล้วในปัจจุบัน ดังนี้ครับ 624 Condolette ลาดพร้าว (แยกเสรีไทย) 624 Condolette รัชดาภิเษก 36 Condolette Ize ราชเทวี Condolette Light คอนแวนต์ ซึ่งในสินค้าทั้ง 4 โครงการนี้ มีเพียงคอนโดเล็ต ไอซ์ตึกเดียวเท่านั้นที่เป็นโครงการ High Rise … Continue reading →  See More..

Addera แจก Big Bonus ข้อเสนอพิเศษก่อนปรับราคา 17-18 ธ.ค. 54

คอนโดแจ้งวัฒนะซอย 23 Addera สไตล์ Modern Scandinavian ที่เราเคยรีวิวกันไปแล้ว วันนี้ก็ให้ซานต้าขนของมาแจกโปรโมชั่นพิเศษ ในงานวันที่ 17-18 ธันวาคม ก่อนที่จะปรับราคาขายใหม่ในปีหน้า โดยมีหลักๆอยู่ 2 อย่างดังนี้ครับ เครื่องใช้ไฟฟ้า 10 รายการจาก Electrolux ผ่อนเงินจองและทำสัญญา ดอกเบี้ย 0%  เป็นเวลา 5 เดือน ลองเทียบๆดูแล้วกันนะครับ กับรีวิวเจาะลึกของคู่แข่งอีก 2 ตึก The Base แจ้งวัฒนะ by Sansiri The Key แจ้งวัฒนะ by Land & Houses … Continue reading →  See More..

คอนโด The Tempo พหลโยธิน 2 ใกล้ BTS สนามเป้า-อารีย์ โดย Built Land [รีวิวเจาะลึก 53]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 53 … เราเบนเข็มมาดูคอนโด Low Rise กับ Developer “Built Land” ภายใต้แบรนด์ที่ชื่อว่า The Tempo กันบ้าง ซึ่งโปรเจคที่เราเลือกมานี้ก็คือ The Tempo พหลโยธิน 2 ซอยที่เชื่อมถนนวิภาวดีรังสิต เข้ากับถนนพหลโยธินได้ ในระยะเดินเท้าของรถไฟฟ้า 2 สถานี นั่นก็คือสถานีสนามเป้าและสถานีอารีย์ครับ Fact @ 9 December 2011 The Tempo พหลโยธิน 2 Built Land Company Limited คอนโด 8 ชั้น … Continue reading →  See More..

Blocs 77 อ่อนนุช, Vertical อารีย์, Quattro ทองหล่อ 4 พร้อมอยู่แล้ววันนี้

เสร็จไปแล้วอีก 3 ตึก Blocs 77 ที่อ่อนนุช, Vertical ที่อารีย์ และ Quattro ที่ทองหล่อ 4 กับโปรโมชั่นพิเศษเร่งให้ลูกค้ารีบโอนก่อนสิ้นปีดังนี้ Blocs 77 – 1 ห้องนอนเริ่ม 3.29 ล้าน รับเงินคืนสูงสุด 1 แสน Vertical อารีย์ – 2 ห้องนอนพิเศษ 7 ล้าน รับเงินคืนสูงสุด 1 แสน Quattro ทองหล่อ 4 – ห้องตกแต่งพิเศษ 9 ห้อง … Continue reading →  See More..

U Delight Residence พัฒนาการ-ทองหล่อ คอนโดหน้ากว้าง โดย Grand U [รีวิวเจาะลึก 52]

สวัสดีครับ วันนี้รีวิวเจาะลึก by Mr.Oe จะพาไปเที่ยวพัฒนาการกันครับ เนื่องจากเป็นวันเปิดตัว U Delight Residence ย่านพัฒนาการ เลยต้องขอแวะไปดูหน่อย อันเนื่องจากติดตามผลงานมาหลายโครงการแล้ว สำหรับ U Delight โครงการนี้มีพัฒนาการจากโครงการก่อนๆเยอะ ถ้าสังเกตุจะมีพ่วงคำว่า Residence ต่อเพิ่มเข้ามาด้วย โดยมีจุดขายคือห้องหน้ากว้างกว่าโครงการทั่วไป Marketing น่ารักครับให้ข้อมูล และให้ถ่ายรูปเต็มที่ เพื่อคนอ่าน Think Of Living ก็ต้องรีวิวจัดเต็มครับงานนี้ lส่วนตัวโครงการคอนโดที่ออกแบบให้หน้ากว้างพิเศษจะดียังไง และมีพัฒนาการอะไรดีๆใหม่ๆให้ดูบ้าง ผมจะพาไปดูกันครับ Fact (10 Dec 2011) U Delight Residence ( ยู … Continue reading →  See More..

รายละเอียดคอนโด The Energy หัวหิน “เปิดตัวโครงการใหม่” ที่โรงแรมอนันตรา ราชดำริ

Update ล่าสุด: รีวิวเจาะลึก The Energy หัวหิน วิเคราะห์กันจะๆกับคอนโดแนวคิดใหม่ วันนี้ทีมงาน Think of Living ก็ได้ไปที่งานเปิดตัว The Energy หัวหิน ณ​ โรงแรมอนันตรา ราชดำริ ขณะที่กำลังย่อยข้อมูลเพื่อแปลงให้ข้อมูลดิบกลายเป็นรีวิวนั้น เราก็มีภาพต่างๆเก็บมาฝากกัน ดังนี้ครับ นี่เป็นโมเดลตึก ที่ตั้งคู่เรียงรายกันเข้าไปเป็นเวิ้งๆ หนึ่งเวิ้งมีประมาณ 6 ตึก และมีสระว่ายน้ำยาวเหยียดคั่นกลางระหว่างอาคาร 8 ชั้นทั้งสองฟาก ซ้ายติดถนนเพชรเกษม ขวาติดหาด สีส้มๆคือพื้นที่ที่ยังไม่ขาย สีขาวๆคือขายแล้ว เบอร์ 1) เป็น Sport Complex และเบอร์ 2) … Continue reading →  See More..

Chelona (เซโลน่า) คอนโดหัวหินเขาเต่า สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เริ่ม 4.5 ล้าน โดยแสนสิริ

โปรเจคต่อไปจาก “บ้านแสนคราม” หัวหิน ที่ทาง Think of Living ได้รีวิวเจาะลึกกันไปแล้ว แสนสิริเจ้าของโปรเจคเดิมกำลังจะส่ง เซโลน่า (Chelona) คอนโดสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนเข้ามารับลมทะเลในช่วงมกราคม 2555 โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่แถวๆ 4.5 ล้านบาท บริเวณหาดเขาเต่าอันเป็นจุดที่แสนสิริเคยปล่อยสินค้าไปแล้วถึง 2 โครงการ ได้กระแสตอบรับดีและขายหมดไปเรียบร้อย อันได้แก่ “บ้านนับคลื่น” คอนโดตากอากาศสไตล์ไทยๆ และ “Las Tortugus” คอนโดตากอากาศสไตล์แมกซิกัน แผนที่นี้เป็นที่ตั้งโครงการของ “บ้านนับคลื่น” และ “Las Tortugus” ซึ่งผมก็เชื่อว่า “Chelona” คงจะไม่หนีไปไกลหรอกครับ  See More..

น้ำยาทำความสะอาด HAC: ล้างบ้านหลังน้ำท่วม “ขจัดคราบ-ฆ่าเชื้อ-ปรับกลิ่น”

หนึ่งในผู้สนับสนุนของ Think of Living ก็ได้ส่งชุดน้ำยาทำความสะอาด HAC (Hyper Active Cleaner) จากฝรั่งเศสมานำเสนอ โดยเป็นน้ำยาที่เน้นการ “ขจัดคราบ” พร้อม “ฆ่าเชื้อโรค” บ้านเรือนของท่านที่ถูกน้ำท่วมขัง ชุดหนึ่งมี 3 ชิ้น ทำความสะอาดได้ 200 ตารางเมตร ประมาณว่าเพียงพอสำหรับบ้านเดี่ยว 30 – 70 ตารางวา โดยทางผู้สนับสนุนรับรองว่าผลิตภัณฑ์นี้เป็นที่ใช้งานในโรงแรมระดับ 5 ดาว เช่น Four Seasons Hotel ซึ่งผมก็เห็นว่าเป็นทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการ “ล้างบ้านชุดใหญ่” ถ้าจ้างล้างบ้าน อาจจะต้องใช้เงินแถวๆ 15-20 บาทต่อตารางเมตร แต่ถ้าทำเองโดยใช้น้ำยาชุดนี้ก็จะตกแถวๆ … Continue reading →  See More..

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-ลาดปลาเค้า คอนโดต่ำล้าน โดย LPN [รีวิวเจาะลึก 51]

รีวิวเจาะลึกชุดที่ 51 … ต่อเนื่องมาจากรีวิวเจาะลึก 50 Regent Home ลาดพร้าว 41 ที่เราทำคอนโด “ต่ำล้าน” ไปแล้ว เราก็ยังจะมาดูคอนโด “ต่ำล้าน” กันต่อไป กับมืออาชีพด้านคอนโดราคาประหยัดอย่าง LPN Development ที่คว้างที่ดินแปลงสวยต้นถนนลาดปลาเค้ามาได้ พร้อมสร้างเป็นคอนโด 4 ตึก ตึกละ 8 ชั้นรวมพันกว่ายูนิต เรามาดูกันครับว่าเป็นอย่างไร Fact @ 9 December 2011 Lumpini Condo Town รามอินทรา – ลาดปลาเค้า LPN Development, Plc. … Continue reading →  See More..

รถไฟฟ้าหลังน้ำท่วม

สวัสดีครับ  เมื่อวานนี้ผมมีโอกาสได้แวะไปฟื้นฟูบ้าน แถวบางใหญ่มาครับ น้ำลดและแห้งเป็นส่วนใหญ่แล้ว แต่ยังมีท่วมขังอยู่ในหลายๆแห่งครับ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งศูนย์ซ่อมบำรุงและอาคารจอดรถกลายเป็นทะเลสาบขนาดย่อมๆไปเรียบร้อย สภาพหลังน้ำท่วมที่ชาวบ้านเค้าแห้งกันแล้ว ที่ศูนย์ซ่อมยังท่วมในระดับลึก 1-2 เมตรอยู่เลย ได้ยินมาว่าจะเริ่มมีการเข้ามากู้กันหลัง 15/12/54 นี้ พวกเราจะขอเอาใจช่วย และภาวนาให้เกิดความเสียหายให้น้อยที่สุด เพื่อให้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สร้างเสร็จและเป็นของขวัญให้กับพี่น้องชาวบางใหญ่ทุกๆคนครับ แผนที่เส้นทางเดินรถ สถานีปลอดภัยดี แต่ศูนย์ซ่อมอ่วม เพราะอยู่ติดคลองพอดี � สภาพตอนแรกมิดหลังคา ตอนนี้เหลือครึ่งหลังแล้ว สถานีสุดท้าย ปลายทางบางไผ่ หยุดการก่อสร้างชั่วคราว แต่เส้นรัตนาธิเบศน์เริ่มลงมือตามปกติ คงอีกไม่นาน ที่ทีมงานสร้างรถไฟฟ้าจะกลับมาทำงานได้ตามปกติครับ  ThinkOfLiving ขอส่งใจช่วยเจ้าหน้าที่ทุกท่าน ขอให้วันที่ 15/12/54 เข้าเคลียร์หน้างานวันแรก ให้ทำงานแก้ปัญหาผ่านฉลุย ราบรื่น เรียบร้อย นะครับ  See More..

“ธารารมณ์ Last Call” โปรโมชั่นงาน The Habitat ที่ Seacon Square 12-18 ธันวาคมนี้

“ธารารมณ์ Last Call 2011″ เป็นแคมเปญการตลาดอสังหาริมทรัพย์สุดท้ายส่งท้ายปี 2554 ของธารารมณ์ ที่จะจัดขึ้นพร้อมกับงาน The Habitat ที่ซีคอนสแควร์ 12-18 ธันวาคมนี้ สำหรับลูกค้าที่ต้องการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ กับตลาดแนวราบครับ ที่มา: กรุงเทพธุรกิจออนไลน์  See More..

Monday, January 30, 2012

โครงการใหม่ เปิดขายอาทิตย์นี้ 9 – 11 ธ.ค. มีอะไรบ้าง?

มาถึงวันศุกร์กันแล้ว สถานการณ์น้ำท่วมคลี่คลายลงไปมาก ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ก็เร่งเปิดโครงการสร้างยอดกันอีกล็อตหนึ่งช่วงปลายปี หรือถ้าไม่อย่างนั้นก็จะเลื่อนโครงการต่างๆไปเปิดมกราคม 2555 กันเลย เรามาดูกันว่าปลายสัปดาห์นี้ มีอะไรเปิด ที่ไหนบ้าง อย่างไรครับ The LEVO ลาดพร้าว 18 คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว โดย Lalin Property Notting Hill แบริ่ง 1 คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง โดย Origin Property U Delight Residence พัฒนาการ ทองหล่อ โดย Grand U The Unixx … Continue reading →  See More..

Regent Home ลาดพร้าว 41 คอนโดราคาต่ำกว่าล้าน [รีวิวเจาะลึก ตอนที่50!]

สวัสดีครับ รีวิวตอนนี้ผม Mr.Oe จะพาไปเปลี่ยนบรรยากาศดูคอนโดสบายๆ ราคาไม่ถึงล้านกันบ้างนะครับ ถามว่าคอนโดราคาต่ำกว่าล้านทำเลในเมือง สำหรับคอนโดสร้างใหม่ยังพอหาซื้อได้อีกเหรอ ก็ต้องเรียนตามตรงครับว่า หายาก แต่พอหาได้ แต่จะคาดหวังได้ของดีเลิศประเสริฐทุกอย่างคงไม่ได้ ต้องวัดที่ความคุ้มค่ากับตัวเงินที่จ่ายไปครับ ของฟรีไม่มีในโลก แต่ของถูกของดีมีแน่นอน เอาเป็นว่าจะพยายามหาคอนโดต่ำล้านดีๆ ที่มีค่าผ่อนจ่ายคอนโดต่อเดือน พอๆกะค่าเช่า หรือถูกกว่าค่าเช่า ในย่านนั้น มาให้ดูกันเรื่อยๆนะครับ คอนโดแบบนี้เหมาะกับผู้ซื้ออยูอาศัยเองที่ขยับจากเช่าอยู่มาเป็นผู้ซื้อในราคาค่างวดผ่อนจ่ายต่อเดือนที่ไกล้เคียงกับค่าเช่าเดิม ไม่ลำบาก หรือผู้ที่คิดจะใช้เงินเย็นลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้ได้ผลตอบแทนสัก 6-7% ครับ Fact (08 ธันวาคม 2011) Regent Home Latphrao 41 ( รีเจ้นท์โฮม ลาดพร้าว41 ) คอนโด Low rise 8 … Continue reading →  See More..

รู้จักกับเตาแก๊สอินฟราเรด [เจาะลึกเครื่องครัว 7]

เจาะลึกเครื่องครัวตอนที่ 7 กับนายปลาดาว  เวลาผมไปออกบู๊ธตามงานแฟร์ต่างๆ ก็จะมีคนถามกันถึง เตาแก๊สอินฟราเรด ว่ามันดีจริงหรือเปล่า ปัจจุบันก็มีวางขายกันอยู่หลายๆยี่ห้อ บอกว่าดีอย่างโน้นอย่างนี้ เค้าบอกกันว่าประหยัดแก๊สกว่าเตาทั่วไปนี่จริงมั้ย เห็นเค้าว่ากันว่ามันจะพังเร็วกว่าจริงหรอ ใช้ปิ้งย่างไร้เขม่าปลอดภัยจริงหรอ วันนี้จึงเป็นโอกาสดีจะได้ตอบข้อสงสัยของทุกท่านผ่านทาง ThinkofLiving ครับ Q: คำถามยอดฮิต เตาแก๊สอินฟราเรดประหยัดแก๊สกว่าจริงหรอ? A: ประหยัดกว่าจริงครับ เพราะอัตราการจ่ายแก๊สน้อยกว่า และให้ความร้อนโดยการแผ่รังสีความร้อน จึงทำให้การสูญเสียความร้อนไปกับอากาศน้อยกว่าหัวเตาทั่วไป โดยทั่วไปจะประหยัดกว่าเตาทั่วไป 30-40% ครับ Q: หลักการทำงานมันเป็นอย่างไร ต่างจากเตาทั่วไปยังไงหรอ? A: หัวเตาอินฟราเรดจะเป็นเซรามิคอัดขึ้นรูปเจาะรู โดยแก๊สจะเผาไหม้อยู่ในรูของหัวเตาอินฟราเรด แล้วปล่อยรังสีความร้อนออกมาในช่วงของอินฟราเรด (มากกว่า 750 นาโนเมตร) ที่ตามองไม่เห็น Q: ใช้ปิ้งย่างได้ ไม่มีปัญหา … Continue reading →  See More..

คอนโดพัทยาใหม่: Unixx เขาพระตำหนัก เริ่ม 880,000 โดย Raimon Land

เป็นครั้งแรกที่ Developer ที่เน้นโครงการระดับ Luxury – Super Luxury อย่าง Raimon Land จะหันมาทำโครงการระดับล่าง ซึ่งก็ได้เปิดแบรนด์ใหม่ในนามของ The Unixx ที่ล้อไปกับคำว่า “Unique Experience” โดยโครงการแรกก็คือที่พัทยา เขาพระตำหนัก หลังจากที่เปิดไป 3 โครงการรุ่นพี่ไปก่อนหน้า คือ Northpoint, Northshore และ Zire ทำเลก็ไม่ติดทะเล แต่อยู่บนเขาพระตำหนัก ทำให้เห็นวิวค่อนข้างดี ทั้งทิศเหนือและตะวันตกเห็นทะเล ต่างจากคอนโดรุ่นพี่อย่าง Northpoint หรือ Zire ที่เป็นทำเลอีกเกรดหนึ่ง ราคาต่อตารางเมตรรับรองว่าดึงลงมาเยอะ เริ่มต้นที่ 40,000 แต่ราคากลับมี … Continue reading →  See More..

The Crest คอนโดสุขุมวิท 49 ใกล้สถานี BTS ทองหล่อ โดย SC ASSET [รีวิวเจาะลึก 49]

The Crest สุขุมวิท 49 คอนโดตึกที่ 3 ของ SC ASSET ที่ทาง Think of Living มีโอกาสได้ไปเยือนและทำรีวิว หลังจากค้างคากันมานาน หนีไปทำแบรนด์อื่นก่อน ไม่อย่างงั้นจะไม่มีการกระจายตัวของสินค้า เดี๋ยวจะหาว่าทางเวปไซต์ลำเอียง วันนี้ก็ได้เวลาอันสมควร นั่นก็คือรีวิวเจาะลึกฉบับที 49 ที่สอดคล้องกับชื่อของ The Crest สุขุมวิท 49 ด้วย Fact @ 30 Oct 2011 The Crest สุขุมวิท 49/2 SC ASSET, Plc. คอนโด … Continue reading →  See More..

การลงทุนในอสังหา 13: พฤติกรรมลูกค้าในการเลือกซื้อคอนโดหลังน้ำท่วม – สัมภาษณ์ผู้บริหาร Origin Property

เชื่อหรือไม่ว่าคนบางบัวทอง ลำลูกกามาดูคอนโดถึงแบริ่ง? Think of Living ได้มีโอกาสไปเยี่ยม Origin Property ผู้ที่ปั้นคอนโด Sense of London, Kensington และ Notting Hill ย่านแบริ่ง จึงถือโอกาสขอความรู้ เรื่องเกี่ยวกับพฤติกรรมลูกค้าที่มาเลือกซื้อคอนโด ทั้งช่วงน้ำท่วมและหลังน้ำท่วม ว่าทางคุณ “พีระพงศ์ จรูญเอก” ผู้บริหารใหญ่ไฟแรงมีความเห็นว่าอย่างไรบ้าง กับ “สภาวะตลาดจริงๆ” ที่ได้สัมผัสมากับมือ และ “ความคิดของลูกค้า” ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างเห็นได้ชัด การที่จะนำผู้บริหารโครงการมาเปิดใจเล่าเรื่องพฤติกรรมลูกค้า อนาคตตลาดและ Trend คอนโดให้ฟังนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่จะหาฟังกันได้ง่ายๆ แนะนำให้ชมครับ �  See More..

Sansiri Family แจกสิทธิให้ลูกบ้าน ลดตั๋วหนัง 60 บาทต้อนรับ Twilight ภาค 4

หลังน้ำท่วมเราก็มีหนัง Vampire ฟอร์มยักษ์ที่สาวๆหลายคนคงจะไม่พลาด ซึ่งทาง Sansiri Family แอบมาแจ้งข่าวว่า ตั้งแต่วันนี้ – 30 เมษายน 2555 ทางลูกบ้านแสนสิริมีสิทธิพิเศษได้รับส่วนลดตั๋วหนัง 60 บาทที่ SF Cinema ซึ่งคงจะหนีไม่พ้นกับกระแส Twilight: Breaking Dawn ในตอนนี้ละครับ � �  See More..

คอนโดชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20 ส่งโปรโมชั่นอยู่ฟรี 1 ปี โดย CMC

คอนโดจาก CMC ตึก Chateau in Town รัชดาภิเษก 20 ส่งโปรโมชั่นอยู่ฟรี 1 ปีเต็ม มาดึงยอดกันหน่อยช่วงสิ้นปี แต่ราคาก็เอาเรื่องอยู่เหมือนกันที่ 2.7 ล้านบาท กับพื้นที่ 37 ตารางเมตร หารเล่นๆตกตารางเมตรละ 73,000 บาท นี่ราคาเริ่มต้นนะครับ ห้องดีๆที่อยู่ได้สวยๆ ผมว่าคงจะต้อง 3 ล้านอัพ ในราคาตารางเมตรละ 75,000 บาทแหงๆ เรามามองแผนที่กันแว๊บๆ ก็ตัดสินโดยทำเลคือห่างจาก MRT สุทธิสาร 230 เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ตอบได้ว่าราคาทำไมต้องเริ่มสูงถึง 73,000 บาทต่อตารางเมตร ก็อยู่เข้าไปจากสุทธิสารนิดเดียวเท่านั้นเอง ส่วนรายละเอียดเรื่องสภาพซอย … Continue reading →  See More..

เตาแก๊ส Lucky Flame ถ่ายรูปเตาถูกน้ำท่วมมาแสดง ลดพิเศษ 30% ที่ BITEC บางนา 3-11 ธ.ค. นี้

โครงการน้ำท่วม ไม่ท่วมใจของเตาแก๊ส Lucky Flame และ Rinnai ที่ฟรีค่าตรวจเช็คซ่อมเตา “ทุกยี่ห้อ” พร้อมลดค่าอะไหล่ 50% และถ้าใคร ถ่ายรูปเตาแก๊สที่ถูกน้ำท่วมมาแสดง รับส่วนลดอีก 30% สามารถเข้ารับบริการได้ที่งานแสดงสินค้า Bangkok Furniture Sales 2011 วันที่ 3 – 11 ธันวาคมนี้ ณ BITEC บางนา สถานี BTS บางนาครับ  See More..

คอนโดเปิดใหม่: LEVO ลาดพร้าว 18 โดย Lalin Property 10-11 ธ.ค. นี้

คอนโดใหม่ที่ลาดพร้าว 18 ของ LEVO โดย Lalin Property กำลังจะเปิด Pre-sale ในวันที่ 10-11  ธันวาคมนี้นะครับ โดยโครงการนี้ผ่านการขออนุญาต EIA (สิ่งแวดล้อม) เรียบร้อยแล้ว สามารถก่อสร้างได้ไม่ติดปัญหาใดๆ ดูจากทำเลก็อยู่ในจุดที่ค่อนข้างมีศักยภาพของถนนลาดพร้าว ที่ซอยลาดพร้าว 18 สามารถทะลุซอย วิภาวดี 20 และรัชดาภิเษก 19 ได้ ถ้านับระยะเดินจากโครงการไปสถานีรถไฟใต้ดิน MRT ลาดพร้าวจะอยู่ราวๆ 350 เมตรถึงปากทางเข้าสถานีครับ �  See More..

Notting Hill คอนโดใกล้ BTS แบริ่งเริ่ม 1.4 ล้าน เปิดจอง 8 ธ.ค.นี้ พิเศษลูกค้า ThinkofLiving รับส่วนลด 10,000 บาท

จากที่เราได้เกริ่นเรื่องคอนโด Notting Hill กันไปในสัปดาห์ก่อนว่าจะเปิดตัวกันในตารางเมตรละ 50,000 กว่าบาท วันนี้หลังจากที่ผู้บริหารโครงการเชิญผมไปคุยด้วย ทาง Think of Living ก็ได้ราคาเปิดตัวอย่างแท้จริงมาแล้ว นั่นก็คือเริ่มต้นที่ 1.4 ล้านบาท โดยมีติดปลายนวมให้อีกต่างหากก็คือ ลูกค้าจาก ThinkofLiving.com ที่กด Like ที่ Fanpage Facebook.com/thinkofliving เมื่อแสดงให้ทางพนักงานขายของคอนโด Notting Hill เห็นด้วยวิธีใดๆก็ได้ ท่านก็จะได้รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาททันที! ในรอบพิเศษวันที่ 8 – 18 ธันวาคมนี้ครับ โปรโมชั่นนี้เจ้าของคอนโด Notting Hill เค้าให้มา ผมก็รับมาส่งต่อให้ท่านผู้อ่าน … Continue reading →  See More..

185 ราชดำริ คอนโด Super Luxury จาก Raimon Land [รีวิวเจาะลึก 48]

สวัสดีครับ รีวิวเจาะลึก 185 ราชดำริ ตอนนี้เกิดจากทางทีมงาน ThinkOfLiving ทั้งสองคนมีโอกาสได้แวะไปเยี่ยมชมโครงการด้วยกันครับ เลยถือโอกาสนี้ พาทัวร์ซะเลยนะครับ โครงการนี้ เป็นโครงการสุดหรู Super Luxury ผลงานระดับ Masterpiece ของ Raimon Land มูลค่าโครงการนี้คือ 10,000 ล้านบาท ห้อง Start ที่ราคา 14 ล้าน – 332 ล้าน ราคานี้ สูงมาก แต่ไม่แพงเลย ถ้ามีเงินนะ เพราะทำเลอยู่ในระดับ Super Super Prime บนย่าน CBD แปลว่าทำเลดีที่สุดของพื้นที่ที่ดีที่สุดที่ยังเหลืออยู่ในประเทศไทย … Continue reading →  See More..

คอนโด The Niche ID ลาดพร้าว 130 โดย SENA Development [รีวิวเจาะลึก 47]

รีวิวเจาะลึก 47 หลังจากที่ทำ The Niche Mono ไปก็ไม่ได้ทำคอนโดมิเนียมของ Sena Development ต่ออีกเลย จนกระทั่งได้มาทำ The Niche id ลาดพร้าว 130 นี่แหละครับ โดย The Niche id จะยังคงความเป็น Resort Condominium ไว้ ซึ่งทาง Think of Living กำลังจะนำเสนอให้ท่านผู้อ่านทราบว่าคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทเป็นอย่างไร VDO REVIEW พาชมห้องตัวอย่าง Fact @ 4 Dec 2011 The Niche … Continue reading →  See More..

สีวลี สุวรรณภูมิ กับแบบบ้าน HOYA 3 หลังสุดท้าย ในราคา 4.99 ล้าน

เห็นโปรโมชั่นก็เลยคิดว่าจะพามาดูบ้านเดี่ยวกันบ้าง โครงการสีวลี สุวรรณภูมิ ของ L&H ที่เป็นโครงการเก่าพอสมควร คือตั้งแต่สมัยโน้นที่ถนนกิ่งแก้วพึ่งตัดเสร็จไม่นาน โครงการนี้เป็นหมู่บ้านที่ค่อนข้างใหญ่พอตัว ภายในร่มรื่นมีต้นไม้เยอะ ผมเคยเข้าไปดูมาแล้วก็เห็นว่าโซนแรกๆมีติดประกาศขายบ้านเนื่องจากกลิ่นจากโรงงานข้างเคียง แต่โซนในๆไม่ได้รับผลกระทบตรงนี้ สำหรับทำเลก็ต้องบอกว่าดีพอควรเลย โครงการเปรียบเทียบในพื้นที่ใกล้เคียงก็คือ The Plant บางนาของพฤกษา ที่ทำเลดีกว่าเพราะอยู่แทบจะติด HomePro, Lotus หรืออาจจะลองเทียบกับโครงการมัณฑนาและสีวลี บางนาที่ติดถนนใหญ่บางนา-ตราดของ Land & Houses เหมือนกัน ซึ่งตรงนั้นอาจจะได้รับผลกระทบจากเสียงเครื่องบินบ้างเป็นบางช่วงของปี ขึ้นกับว่าเครื่องบินใช้ Runway ไหน แบบบ้าน HOYA ที่นำมาโฆษณาก็เป็นแบบบ้านยุคเก่า ก่อนที่ L&H จะเปลี่ยนเป็น I*Modern ที่ใช้การก่อสร้างแบบ Pre-cast หรือผนังสำเร็จรูป โดยส่วนตัวผมว่า … Continue reading →  See More..

ไป IKEA ด้วย Shuttle Bus

ตารางการเดินรถ IKEA Shuttle มีออกรถทุก 30 นาทีโดยสามารถขึ้นได้สองจุดนะครับ ใครสะดวกเดินทาง BTS ก็ให้รอที่สถานีส่วนต่อขยายอุดมสุข ในขณะที่ใครสะดวกเส้นบางนาตราดก็จะจอดที่บางนา กม. 3 อีกที่หนึ่ง เริ่มออกรถคันแรกตั้งแต่ 09:30 น. มาส่งคันสุดท้ายที่ 22:30 น. ก็เรียกว่า Shopping กันได้ทั้งวันเลยครับ  See More..

คอนโดเปิดใหม่จาก LPN: ลุมพินี CondoTown รามอินทรา ลาดปลาเค้า 17 ธ.ค. นี้

หลังจากที่เราเคยพูดถึง LPN วิลล์ นาเกลือ กับ LPN เมกะ บางนา ไปแล้ว วันนี้ทางลุมพินีก็ปล่อยมาอีก 1 ตึก “ลุมพินี CondoTown รามอินทรา ลาดปลาเค้า” จับทั้งสามตึกมาเปิดพร้อมๆกันไปเลยในวันที่ 17 ธันวาคม 2554 … ซึ่งก็ลำบากผมต้องไปรีวิวอีกแล้ว (ฮา) ตึกนี้เป็นคอนโดติดถนนลาดปลาเค้า แถวๆหมู่บ้าน Bangkok Boulevard รามอินทรา กม.2 ที่ทาง Think of Living ได้รีวิวไปแล้ว แต่ราคาคนละเรื่องครับ ห้องคอนโดราคาเริ่มต้นแค่ 789,000 บาท ส่วนบ้าน 3 … Continue reading →  See More..

The Room สุขุมวิท 62 ติด BTS ปุณณวิถี โดย Land & Houses [รีวิวฉบับที่ 46]

สวัสดีครับ Mr.Oe ขอรีวิวเจาะลึก TheRoom สุขุมวิท 62 นี้ ต่อเนื่องจากรีวิว TheRoom สาทร ตากสิน ที่มีหลายคนเรียกร้องให้ทำรีวิว สุขุมวิท62 เพื่อเปรียบเทียบให้เลือกด้วย เอาไปเอามา ThinkOfLiving ของเราเลยได้ทำ TheRoom ซะเกือบทุกโครงการ เลยซะงั้น แต่ก็ดีเหมือนกันครับ เพราะมาตรฐาน LH จะได้ใช้เป็นตัวเปรียบเทียบโครงการอื่นๆในละแวกนั้นไปด้วย โครงการ TheRoom สุขุมวิท62 นี้ เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพภายใต้ Brand “TheRoom” ที่น่าสนใจมากของ Land & House ครับ น่าเสียดายที่เหลือห้องขายไม่มากแล้ว ไปดูโครงการนี้ด้วยกันครับ Fact @ … Continue reading →  See More..

พรีวิว The Niche id ลาดพร้าว 130

วันนี้ทาง Think of Living แวะมาดูคอนโด Style Resort กัน ก็คือ Thr Niche id ลาดพร้าว 130 จาก Sena Development และคงจะมีรีวิวในเร็วๆนี้ครับ เก็บบรรยากาศรีสอร์ทของส่วนกลางมาให้ดูในเวลาช่วง 5 โมงเย็นแดดร่มลมตก ยืนแล้วชิวมาก สงบ เป็นส่วนตัว ลมเย็นสบาย  See More..

เกร็ดเล็กๆวงการอสังหา วันหยุดยาว = Low Season

วันนี้ทาง Think of Living ก็มีเกร็ดความรู้มาฝากเล็กๆน้อยๆ ในช่วงวันหยุดยาว Long Weekend ที่ดูเหมือนว่าน่าจะเป็นช่วงที่คนออกไปจับจ่ายใช้สอย ในความคิดของคนทั่วไป แต่ว่าจริงๆแล้ว กลับเป็นช่วง Low Season ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์นะครับ การเปิดตัวโครงการใหม่ หรือการออกโปรโมชั่นแรงๆจะไม่ทำในช่วงวันหยุดยาว แต่จะใช้เป็น Seasonal Promotion แทน เพราะว่าลูกค้าของโครงการบ้านจัดสรรเป็นลูกค้าประเภทครอบครัว ช่วงวันหยุดยาว 3 วันขึ้นไปจึงเป็น “วันพักผ่อน” สำหรับพวกเขา แต่ในทางกลับกัน เสาร์-อาทิตย์ที่ไม่ติดหยุดยาว จะเป็นนาทีทองสำหรับการเปิดโครงการเลยล่ะครับ ยกตัวอย่างเช่น 3-5 ธันวาคมหยุดยาววันพ่อ, วันที่ 9-11 หยุดยาววันรัฐธรรมนูญ ดังนั้นจะเหลือเสาร์-อาทิตย์ที่ 17-18 อันนับว่าเป็น Golden … Continue reading →  See More..

คอนโด The Seed Musee (เดอะซี๊ด มูซี่) สุขุมวิท 26 โดย พฤกษา เรียลเอสเตท [รีวิวฉบับที่ 45]

รีวิวฉบับที่ 45 นี้หลังจากที่เรารีวิวเจาะลึกกันไปมากมายแล้ว เรามารีวิวแบบเบาๆกันบ้าง เนื่องจากโครงการนี้เป็นตึกที่สร้างเสร็จมีคนเข้าอยู่กันเรียบร้อยแล้ว และยูนิตที่ขายก็เหลือน้อยมาก การขายส่วนใหญ่เป็นการขายห้องต่อมือสอง ห้องตัวอย่างและการตกแต่งทั้งหมดก็ถูกถอดออกไป ภาพที่มีจึงเป็นห้องเปล่าของลูกบ้านที่ขออนุญาตไปถ่ายทำมา รีวิวนี้ของ Think of Living จึงไม่ได้เจาะลึกขนาดนั้น กับโครงการ The Seed Musee ของ บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ดำเนินการโดยทีม Stylish Residence ครับ ที่ตั้งโครงการ : ซอยท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ (สุขุมวิท 26 และ สุขุมวิท 34) ข้อมูลเบื้องต้น สถานีรถไฟฟ้า: BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 700 … Continue reading →  See More..

ขอพระองค์ทรงพระเจริญ ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ

ฑีฆายุโก โหตุ มหาราชา ขอพระองค์ทรงพระเจริญ ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ ข้าพระพุทธเจ้า ผู้บริหารเวปไซต์ ThinkofLiving.com �  See More..

พฤกษาจัดงาน Care Day จำหน่ายสินค้าราคาพิเศษเพื่อซ่อมบ้าน

พฤกษาจัดกิจกรรม Care Day จำหน่ายสินค้าราคาพิเศษ จำหน่ายสินค้าและวัสดุซ่อมแซมบ้านราคาพิเศษ สำหรับ “ลูกค้าพฤกษา” โดยเฉพาะและมีรายละเอียดทั้ง 2 วันดังนี้ เสาร์ 3 ธันวาคม 2554 ที่โครงการบ้านพฤกษา 40 รังสิต-คลอง 3 อาทิตย์ 4 ธันวาคม 2554 ที่โครงการพฤกษาวิลเลจ The Season รังสิต-คลอง 3 �  See More..

อัพเดทน้ำท่วม หมู่บ้านปริญสิริ เหลือหมู่บ้านที่ยังไม่ปกติอีก 6 โครงการ

รายงานนี้อัพเดทเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2554 เป็นสถานการณ์น้ำท่วมล่าสุดจากทาง PRINSIRI นะครับ โดยโครงการที่ยังท่วมหรือไม่ปกตินั้นเหลือเพียง 6 โครงการแล้ว สามารถอ่านได้จากตารางนี้ และทางเวปไซต์ยังคงเอาใจช่วยลูกบ้านอยู่ตลอดครับ โครงการ สถานการณ์ สาเหตุ เดอะคอมพลีท นราธิวาส สถานการณ์ขณะนี้ปกติ เดอะคอมพลีท ราชปรารภ สถานการณ์ขณะนี้ปกติ ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69 สถานการณ์ขณะนี้่ไม่ปกติ ระดับน้ำหน้าโครงการทรงตัวอยู่ที่ 10 ซม. และระดับน้ำในท่อโครงการอีก 30 ซม. จะถึงพื้นโครงการ รถเล็กสามารถเข้า-ออก ซอยเพชรเกษม 69 ได้ ซิกเนเจอร์ กัลปพฤกษ์ สถานการณ์ขณะนี้ปกติ ซิกเนเจอร์ … Continue reading →  See More..

บ้านกลางเมืองโซน สาทร, พระราม 3 ลดไม่รอรัฐ 10-11 ธ.ค. 54

Campaign ลดกระหน่ำส่งท้ายของ AP ในโครงการอย่าง “บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2″ และโครงการต่างๆที่พร้อมอยู่ ภายใต้ Concept “AP Ready to move in” ที่มีแจกโน่นๆนี่ๆ ตั้งแต่ Cash Bonus ไม่เกิน 200,000 บาท, Shopping Bonus ไม่เกิน 50,000 บาทและ ผ่อนดาวน์ 0% นาน 6 เดือน รอบนี้มีโครงการที่เข้าข่ายโปรโมชั่นในโซน “สาทร-พระราม 3″ ด้วยกันทั้งสิ้น 3 โครงการครับ บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน … Continue reading →  See More..

เหตุเกิดที่ Park Land ตากสิน-ท่าพระ “จอด Benz ขวางทางเข้าคอนโด”

ที่ผมอยากหยิบยกเรื่องนี้มาเพราะว่าอยากให้เป็นอุทาหรณ์ของระบบจัดการคอนโด และปัญหาเรื่องที่จอดรถซึ่งอาจนำมาได้กับความขัดแย้ง ระหว่างลูกบ้านทั้งหมดกับนิติบุคคลอาคารชุดหากมีการบริหารจัดการกันไม่ดี โดยเฉพาะยิ่งในสถานการณ์น้ำท่วมหน้าสิ่วหน้าขวาน ที่มีคนนำรถมาจอดเยอะแยะมากมายในอาคารชุดต่างๆเนื่องด้วยเพราะสาเหตุหนีน้ำ หรือกำลังรอให้น้ำลด เรื่องนี้มีโหมดออริจินอล ตั้งต้นมาจาก Pantip ห้องชายคาที่รักของผมเหมือนเดิม โดยคุณแม่จิ๊กโก๋ได้โพสบรรยายเหตุการณ์เอาไว้จนกลายเป็นกระทู้แนะนำ เรื่องราวทั้งหมดได้จบลงไปแล้ว ผมเลยอยากจะนำมาแชร์ให้ทุกท่านได้รับทราบไว้ครับ 29 พ.ย. 54 [18:04:56] …เรื่องเกิดขึ้นคร่าวๆอย่างนี้ครับ… …เมื่อบ่ายที่ผ่านมาสดๆร้อนๆ ไม่น่าเกินสามชั่วโมง คอนโดแห่งหนึ่งใกล้ๆเดอะมอลล์ท่าพระ มีนายตำรวจไม่แน่ใจว่านอกหรือในราชการ ขับรถ benz kompressor เข้ามาในโครงการ แต่ทางรปภ.ไม่ให้เข้า เพราะว่าติด black list ของคอนโดว่าเอารถมาจอดที่คอนโดสองคัน (คอนโดแห่งนี้ชัดเจนตั้งแต่สัญญาซื้อขายแล้วว่า จอดได้แค่คันเดียว) ทางท่านเจ้าของรถก็จอดขวางรถทางเข้าไว้อย่างนั้นเลย ทำให้ลูกบ้านท่านอื่นๆ ต้องเข้าออกทางช่องทางออก… …ทางนิติเลยนำที่ล๊อคล้อมาล๊อค ช่วงระหว่างที่รปภ.กำลังล๊อคล้อ ท่านเจ้าของรถก็ได้ถ่ายรูปไว้ และพูดทิ้งท้ายว่า … Continue reading →  See More..

มิติพิศวงในแวดวงอสังหา ตอนที่1: เสียงลึกลับยามค่ำคืน

สวัสดีครับ ผม Mr.Oe มีเรื่องแปลกๆในแวดวงอสังหามาเล่าสู่กันฟังครับ ใครขวัญอ่อนไม่ควรจะอ่านคนเดียวนะเออ เรื่องเล่าแปลกๆในวงการมีมากมายครับ แต่ผมจะเลือกเฉพาะเรื่องที่สัมผัสได้ หรือมีประสบการณ์ด้วยตัวเองนะครับ เรื่องเล่าต่อๆกันมาที่พิสูจน์ไม่ได้ ไม่ขอพูดถึง เนื่องจากตั้งแต่สมัยเป็นวัยรุ่น จนถึงปัจจุบัน ผมมักจะใช้เวลาในตอนกลางคืนพอๆกับตอนกลางวัน และเคยมีประสบการณ์พักอาศัยหรือทำงานในอาคารมาหลากหลายแบบ ทั้งบ้านเก่า บ้านใหม่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว คอนโด อาคารสำนักงานเก่าแก่ อาคารสำนักงานสุดหรูทันสมัย วัด โรงแรมเก่าแก่ขนาดที่คุณคาดไม่ถึงในความเก่าโทรม โรงแรมใหม่  ไม่นับถึงบ้านเก่า อาคารร้าง อีกหลายแห่ง ที่ผมต้องเข้าไปดูไปตรวจสอบครั้งละหลายๆชั่วโมง จึงมักจะโชคดี ได้เจอะพบเจออะไรแปลกๆอยู่เสมอครับ เรื่องแปลกๆที่ผมเคยเจอ ส่วนใหญ่มักจะมาในรูปของ เสียง กลิ่น และรูป ส่วนมาแบบให้ สัมผัสได้ นั้น ยังไม่เคยประสบนะครับ … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า 1 ธ.ค. 54

วันนี้ อ. เสรีคุยกับทางเนเธอร์แลนด์และสำรวจเส้นทางน้ำต่อที่นนทบุรี ได้รับความร่วมมือกันอย่างดีระหว่างรัฐบาลไทย ทูตจากเนเธอร์แลนด์ เพื่อที่จะได้สร้างระบบป้องกันน้ำท่วมถาวรในอนาคตครับ  See More..

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯจัดงานอบรม “อสังหาฝ่าวิกฤตน้ำท่วม”

งานอสังหาฝ่าวิกฤตน้ำท่วมของ “ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์” ที่นำบรรดาอาจารย์และกูรูทั้งหลายในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมาให้ข้อมูลในเรื่องของทิศทางอสังหาหลังน้ำท่วมใหญ่ในปี 2554 ในวันที่ 15 ธันวาคมนี้ โดยจะแบ่งเป็น 4 Sessions หลักๆได้แก่ ผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑลก่อนวิกฤตน้ำท่วม และแนวโน้มตลาด โดย คุณสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แนวทางอนาคตสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลังวิกฤตน้ำท่วม โดย คุณธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย, คุณอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, คุณกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย, รศ.มานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิประจำคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (ผู้ดำเนินรายการ) แนวทางการรับมือปัญหาน้ำท่วมในอนาคต โดย คุณจุมพล สำเภาพล รองปลัดกรุงเทพมหานคร, ดร.อานนท์ สนิทวงศ์ ณ อยุธยา รักษาการผู้อำนวยการสำนักงานพัฒนาเทคโนโลยีอวกาศและภูมิสารสนเทศ (องค์การมหาชน), รศ.ดร. … Continue reading →  See More..

บทวิเคราะห์จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 9 – 22 พฤศจิกายน 2554

นี่เป็นบทวิเคราะห์จากศูนย์ข้อมูลอสังหารมิทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่สรุปภาพรวมของตลาดอสังหาฯในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา ตั้งแต่วันที่ 9-22 พฤศจิกายน 2554 ครับ ภาวะน้ำท่วมเริ่มคลี่คลายในสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยระดับน้ำท่วมในหลายพื้นที่เริ่มลดลง ยกเว้น พื้นที่ซึ่งเป็นทางน้ำไหลผ่านลงสู่ทะเล ทำให้ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่าจำนวนหน่วยบ้านใน โครงการจัดสรรซึ่งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลและพระนครศรีอยุธยาซึ่งถูกน้ำท่วม มีเพิ่มขึ้นจากประมาณการเดิมไม่มากนัก กล่าวคือ สุดท้ายแล้วน่าจะอยู่ที่ประมาณ 170,000 หน่วย ทั้งนี้ ไม่ได้นับหน่วยในผังทั้งหมดของแต่ละโครงการเนื่องจากมีหลายโครงการที่ถูกน้ำท่วมเพียงบางส่วน อนึ่ง จำนวนหน่วยดังกล่าวยังไม่ได้นับรวมหน่วยบ้านนอกโครงการจัดสรร หรือบ้านที่ประชาชนสร้างเอง หรือบ้านเช่า ซึ่งมีจำนวนอีกหลายแสนหน่วยโดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมและสถาบันการศึกษา ซึ่งหากรวมกันทั้งหมดแล้วจะมีจำนวนสูงถึงประมาณ 1 ล้านหน่วยใน 7 จังหวัดดังกล่าว คือ กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม สมุทรปราการ สมุทรสาคร และพระนครศรีอยุธยา แม้ขอบเขตพื้นที่น้ำท่วมน่าจะไม่ขยายวงไปกว่านี้มากนัก แต่มีโครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการในพื้นที่ซึ่งถูกน้ำท่วมหนักไปแล้วนั้น ยังต้องใช้ระยะเวลาในการระบายน้ำและต้องเผชิญภาวะน้ำท่วมต่อไปอีกหลายสัปดาห์ … Continue reading →  See More..

วัสดุยอดนิยมของท๊อปครัว ภาคปลาย [เจาะลึกเครื่องครัว 6]

มาถึงตอนที่ 6 กับเจาะลึกเครื่องครัวกันแล้วนะครับ เริ่มต้นเดือนสุดท้ายของปีในวันนี้ ปีนี้ทำสิ่งต่างๆได้ตามเป้าที่หวังกันไว้ไหมครับ ใครที่ทำได้แล้วก็ขอแสดงความยินดีด้วย ใครที่ยังก็สู้ๆครับ ปีหน้าฟ้าใหม่ยังมี อาทิตย์นี้มาต่อกับวัสดุท๊อปครัวส่วนที่เหลือกันนะครับ ใครยังไม่ได้ อ่านตอนแรกกดได้ที่นี่ครับ 5. หินควอทซ์ (Quartz) จะมีสองแบบคือ หินควอทซ์ธรรมชาติ และ หินควอทซ์สังเคราะห์ 5.1 หิวควอทซ์ธรรมชาติ (Natural quartz stone) จะเป็นแร่ควอทซ์ 100% มีคุณสมบัติกันรอยขีดข่วนได้อย่างดี และไม่มีรูพรุน 5.2 หินควอทซ์สังเคราะห์ (Engineering stone) จะเป็นแร่ควอทซ์ประมาณ 95% และส่วนที่เหลือเป็น เรซิ่น (Resin) เพื่อช่วยประสานให้สามารถรับแรงกระแทกได้ดียิ่งขึ้น และมีรูพรุนน้อยกว่าหินควอทซ์ธรรมชาติ ข้อดี มีหลากสีหลายลายยิ่งกว่าแกรนิต ดูแลรักษาง่าย เกิดรอยขีดข่วนยาก … Continue reading →  See More..

คอนโดใหม่จาก LPN: ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อำมาตย์ เริ่มประมาณ 1.1 ล้าน

� อีกหนึ่งคอนโดพี่น้องจาก LPN โดยเป็น ลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อำมาตย์ ซึ่งคราวนี้เป็นแบรน์ Lumpini Ville ที่เราคุ้นตา ในราคาเริ่มต้นที่ 1,111,111 บาท โดยใช้สำนักงานขายเดิมของคอนโด LPN North Park สุขุมวิท ตึกแรกที่ LPN เคยทำตลาดไปก่อนที่จะขึ้นโครงการ LPN Park Beach จอมเทียน ที่เราได้รีวิวกันไปแล้ว ทำเลที่ตั้งอยู่ถัดจากวงเวียนปลาโลมาไปหน่อยเลี้ยวไปทางถนนนาเกลือ มองเห็นทะเลชัดเจนแต่ไม่ติดหาดนะครับ แผนที่ขยายใหญ่ ซึ่งจะเปิดตัวในวันที่ 17 ธันวาคมพร้อมกันกับโครงการ Lumpini Mega บางนาครับ  See More..

คอนโดใหม่จาก LPN: ลุมพินี เมกะ บางนา เริ่ม 789,000 บาท

LPN เตรียมส่งคอนโดใหม่เปิดตัวข้างๆ ศูนย์การค้าใหญ่ถนนบางนา-ตราด MEGA บางนา ก็เลยตั้งชื่อให้สอดคล้องเป็น “ลุมพินี เมกะ บางนา” โดยมีสนนราคาเริ่มต้นที่ 789,000 บาท ทำเลที่ตั้งโครงการก็ตามแผนที่ที่เห็น ถ้าเห็นไม่ชัดสามารถกดเข้าไปดูได้ที่นี่ อยู่บริเวณ กม. 7.5 เยื้องๆกับ Lotus บางนาก่อนที่จะถึงถนนกาญจนาภิเษกที่เป็นหัวใจหลักในสายตะวันออก ครับ UPDATE: แก้ชื่อจาก ลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา เป็นลุมพินี เมกะ บางนา นะครับ  See More..

The Energy หัวหิน คอนเซปท์ใหม่ของ “กองทุน” ค่าส่วนกลางจาก “บ้านราชประสงค์”

Update ล่าสุด: รีวิวเจาะลึก The Energy หัวหิน วิเคราะห์กันจะๆกับคอนโดแนวคิดใหม่ The Energy หัวหินของ บจก. บ้านราชประสงค์ ได้นำเสนอโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณที่ดินรอยต่อชะอำ-หัวหิน หลายพันยูนิต โดยมีการนำเสนอ Concept การบริหารค่าส่วนกลางแนวใหม่ แหล่งข่าวกระซิบมาว่าเกิด Deal บางอย่างระหว่างบริษัทนี้กับธนาคารยักษ์ใหญ่ที่ยังไม่สามารถเอ่ยนาม เพื่อใช้เงินกองกลางจากลูกบ้านไปจัดตั้งกองทุน บริหารเงินแล้วเอาผลตอบแทนจากกองทุนมาดูแลค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ทำให้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องเสียค่าส่วนกลางรายปี ส่วนรายละเอียดเบื้องลึกนั้น ทาง Think of Living จะนำเสนอต่อไปหลังจากงานแถลงข่าว ในวันพฤหัสบดีที่ 8 ธ.ค.2554 ณ โรงแรม อนันตรา บ้านราชประสงค์ ซอยมหาดเล็กหลวง 3 ถนนราชดำริ เวลา 10.00-12.00 … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า นนทบุรี บางบัวทอง บางกรวย 30 พ.ย. 54

หลังจากที่นนทบุรีจมน้ำมากว่า เดือนครึ่ง ทำให้ชาวบ้านเดือดร้อนเป็นอย่างมาก น้ำที่บางบัวทอง บางกรวยยังมิดหัวอยู่ในบางจุด การที่จะระบายน้ำให้ทันภายในวันที่ 5 ธันวาคม ยังคงเป็นคำถามใหญ่ ที่อาจารย์เสรีตอบในวันนี้ครับ  See More..

คอนโดใหม่รถไฟฟ้าแบริ่งระยะ 600 เมตร Notting Hill เปิดตัวตารางเมตรละ 50,000 กว่า

� หน้าตาแบบนี้ ทำเลแบบนี้ ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง 600 เมตร ราคาเปิดตัวล้านกลางๆ ตารางเมตรละ 50,000 กว่า คอนโด Notting Hill จากผู้ประกอบการเจ้าเดียวกับ Kensington ที่ทางเวปไซต์เคยรีวิวไปแล้ว แต่ทำเลดีกว่า ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า เข้าออกได้ทั้งซอยลาซาลและแบริ่ง อันนี้ตึกสดใหม่ เปิดตัวเร็วๆนี้ละครับ ! ทำเลห่างจากรถไฟฟ้าแบริ่ง 600 เมตร อยู่ในซอยแบริ่ง 1 ติดถนน 3 ด้าน ถัดจากตึกตรงหัวมุมไปตึกนึง  See More..

ผังเมืองใหม่อันตราย … จำกัดพื้นที่สร้างคอนโด ส่งคนออกไปอยู่นอกเมือง

รศ. อัศวิน พิชญโยธินเป็นอาจารย์ของผมอีกท่านหนึ่งที่เก่ง เชี่ยวชาญและช่ำชองเรื่องผังเมืองกรุงเทพมหานครมาก เรียกได้ว่าเป็นระดับปรมาจารย์ของผังเมืองเลยก็ว่าได้ ท่านได้สรุปข้อคิดเกี่ยวกับร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครซึ่งมีข้อจำกัดอย่างมากในการพัฒนาพื้นที่ในอนาคต “โดยเฉพาะพื้นที่แนวดิ่ง” เช่นพวก คอนโดมิเนียมรอบเมืองและใจกลางเมือง ที่ถูกบีบด้วยขนาดของถนนหน้าโครงการ ทำให้สร้างไม่ได้ ยิ่งไปกว่านั้น การที่ที่ดินดีๆสร้างไม่ได้หลังจากประกาศใช้ผังเมืองใหม่ ทำให้โปรเจคคอนโดมิเนียมทั้งหลายจะต้องถูกส่งลงวัดตลาดในปี 2555 นี้อย่างแน่นอน เป็นสิบๆตึกเนื่องจากต้องรีบใช้ช่วงอายุของ “ผังเมืองเดิม” ที่กำลัง “ต่อเวลา” ให้ขอใบอนุญาตเสร็จสิ้นไปก่อนที่ผังเมืองใหม่จะประกาศเริ่มใช้งาน … และแน่นอน เมื่อของหายาก ราคาก็ต้องสูงขึ้นเป็นเร่ืองธรรมดา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้ดำเนินการเสวนาวิชาการเรื่อง “ราคาค่าก่อสร้าง อัตราผลตอบแทน ผังเมืองและราคาประเมินราชการ” เมื่อวันศุกร์ที่ 25 พฤศจิกายน … Continue reading →  See More..

คอนโด IDEO VERVE สุขุมวิท ใกล้ BTS อ่อนนุช โดย Ananda [รีวิวเจาะลึก 44]

รีวิวเจาะลึก 44 IDEO VERVE สุขุมวิท เป็นตึกฮอตฮิตอีกตึกหนึ่งของ IDEO ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในช่วงน้ำท่วมปี 54 เนื่องจากเป็นตึกที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อย ผมเข้าไปรีวิวมาก็เจอทั้งลูกค้าหนีน้ำมาเช่า (เช็คยอดจาก The Agent ก็ทราบว่าปล่อยออกไปได้เยอะมาก) และลูกค้าที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังที่สอง ในทำเลไม่ถึง 10 ก้าวจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช VDO REVIEW พาชมห้องตัวอย่าง Fact @ 26 Nov 2011 IDEO VERVE สุขุมวิท Ananda Development, Plc. คอนโด High Rise 30 ชั้น 490 … Continue reading →  See More..

โปรโมชั่นใหม่จาก คอนโด The Niche ID ลาดพร้าว 130 by SENA Development

วันนี้เรามาดูคอนโดมิเนียมจาก SENA Development กันบ้าน เป็นโปรเจคใหม่ที่พึ่งเปิดตัวในปีนี้ ซึ่งอยู่ในทำเล ลาดพร้าว 130 ตั้งชื่อว่า The Niche ID ลาดพร้าว 130 (อย่าสับสนกับ The Niche City ลาดพร้าว 130 นะครับเป็นคนละโครงการ) ซึ่งโปรโมชั่นใหม่ก็คือจะแถม Furniture + ครัว + แอร์ + Gift Voucher ของ SB Furniture 10,000 บาท และยังมีสมทบเงินดาวน์อีกไม่เกิน 20,000 บาท ในราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.4 … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า พระยาสุเรนทร์ 29 พ.ย. 54

หลังจากที่ อ. เสรีไปดูคลองพระยาสุเรนทร์มาก็พบว่ามีความน่าเป็นห่วงพอสมควร ขนาดไปสำรวจแค่ครึ่งคลองก็พบปัญหาต่างๆ รวมไปถึงคลองเปรมประชากรก็มีเรื่องอัพเดทกันแล้วนะครับ  See More..

Green World โดย Central World

วันนี้ Think of Living พามาชม นวัตกรรมการรักษาสิ่งแวดล้อมด้วยการออกแบบอาคาร โดย Central World ที่มีระบบการหมุนเวียน เก็บกักรักษาพลังงานต่างๆมากมาย ซึ่งในหลายๆระบบเหล่านั้นก็มีที่เราคุ้นเคยกันดีอย่าง หลอดตะเกียบ Car Pool หรือง่ายๆอย่าง Solar Cell ครับ  See More..

185 ราชดําริ คอนโด Super Luxury พรีวิว

วันนี้ทางทีมงาน Think of Living ได้มีโอกาสไปเยือนโครงการ 185 ราชดําริทําเลสุดยอดใจกลางกรุงเทพมหานคร ของ Raimon Land จึงเอารูปคร่าวๆมาพรีวิวยั่วนํ้าลายกันก่อน ว่าทําเลแบบนี้ ราคาตารางเมตรละ 2 แสนกว่าในเมืองไทยเป็นอย่างไร ห้องที่สร้างด้วยวัสดุ High Grade ล้วนๆ ตกแต่งสไตล์เรียบหรู ก็แน่ละครับ ราคาขายห้องที่แพงที่สุดก็แค่ 300 กว่าล้านเท่านั้น วิวฝั่งตรงข้ามเป็นสนามกอล์ฟ Sport Club กับ Pub ชื่อดังอย่าง FallaBella ที่สามารถเดินข้ามถนนไปก็ถึง  See More..

การลงทุนในอสังหา 12: รอบรู้เรื่องข้อกำหนดการเช่า

วันนี้เราลองมาดูเรื่องของการ “เช่า” กันบ้าง นักลงทุนหลายคนนักที่ชอบซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า ก็ต้องถามว่า “ปล่อยเช่า” นั้นมีข้อกำหนดอย่างไร มีเรื่องอะไรที่ต้องรู้ก่อนไหม ไม่ใช่ว่าทำสัญญาเช่าไปอย่างนั้นแล้วสุดท้ายดันผิดสัญญา กฎหมายไม่สามารถบังคับใช้ได้ตามที่เราระบุในสัญญา พอมีปัญหาก็จะแย่นะครับ ถาม: เช่าได้นานสูงสุดเท่าใด? ตอบ: นานสูงสุด 30 ปี หรือภาษาชาวบ้านที่เรียกกันว่า “เซ้ง 30 ปี” การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีสัญญาระบุไว้เกินกว่า 30 ปี กฎหมายให้ลดลงมาเป็น 30 ปี ซึ่งถ้าหมดสัญญาเช่าแล้วก็สามารถต่อได้อีกแต่ไม่เกิน 30 ปีครับ ถาม: การเช่าต้องมีการจดทะเบียนกับกรมที่ดินหรือไม่? ตอบ: ถ้าสัญญาเช่าเกิน 3 ปี จะต้องไปจดทะเบียนกับกรมที่ดิน โดยจดทะเบียนจะคิดค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 ของค่าเช่าตลอดระยะเวลาที่เช่ารวมเงินกินเปล่า … Continue reading →  See More..

แต่งบ้านให้อยู่สบาย ตอนที่1 พื้นฐานอยู่สบาย

เคล็ดลับแต่งบ้านให้อยู่สบาย By Mr.Oe ตอนที่1 พื้นฐานอยู่สบายครับ เคย งง งง มั้ยเอ่ย ว่าใครเป็นคนกำหนดขนาดมาตรฐานของสิ่งต่างๆ รอบตัวเรา เช่น ทำไมเก้าอี้ต้องสูงเท่านี้ ทำไมโต๊ะต้องสูงเท่านี้ ทำไมเตียงต้องขนาดเท่านี้ ขนาดของห้องต่างๆมีที่มาอย่างไร และเคยสงสัยมั้ยครับเวลาอยู่บางที่ หรือบางห้องรู้สึกอยู่สบายมากๆ อยู่ได้นานๆ แต่บางห้องรู้สึกอึดอัดคับแคบไม่สะดวก ไม่สบายตัว ไม่สบายใจ เรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องเหนือธรรมชาติ มิติพิศวงหรือไสยศาสตร์แต่อย่างใดครับ เรื่องนี้มีหลักการที่ศึกษามาแล้วกันเป็นเวลานานปี มันคือหลักการง่ายๆ ที่ควรยึดถือเป็นกฎเกณฑ์ฝังใจ เพราะเราจะได้หยิบเอามาใช้เยอะมาก หากเราต้องการสร้างความสบายในการอยู่อาศัย มันคือหลักการอยู่สบายด้วยการออกแบบและเลือกสรร จัดวาง สิ่งต่างๆภายในห้อง ด้วยความเข้าใจในระยะครับ ซึ่งจะทำได้เราต้องเข้าใจกติกาพื้นฐานของ Anthropometric หรือสัดส่วนระยะของร่างกายมนุษย์เสียก่อน น่าเสียดายที่การวัดระยะสัดส่วนเฉลี่ยของมนุษย์นั้น ถูกศึกษาอย่างจริงจังเฉพาะทางชาวตะวันตก มาตรฐานที่เราหยิบยกมาใช้ เลยเป็นมาตรฐานตะวันตก … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า สายไหม ลำลูกกา 28 พ.ย. 54

ยังคงเป็นจุดที่น่าเป็นห่วงอยู่ ในช่วงลำลูกกาและสายไหม ซึ่งการระบายน้ำอาศัยเฉพาะคลองเท่านั้น ทำให้การระบายทำได้แยกและช้า ส่วนภาคใต้สองวันนี้สถานการณ์ดีขึ้น ลมมรสุมเบาลงนะครับ  See More..

Be You คอนโดโชคชัย 4 โปรโมชั่นจ่าย 5,000 พร้อมอยู่ได้เลย

ช่วงนี้มีแต่ข่าวคอนโด … โปรโมชั่นใหม่ของคอนโดมิเนียม BeYou โชคชัย 4 จากทางพฤกษา จ่าย 5,000 พร้อมเข้าอยู่ได้เลย � นี่เป็นแผนที่ของซอยโชคชัย 4 ที่เชื่อมกับลาดพร้าว อันเป็นที่ตั้งของคอนโด Be You ครับ  See More..

แสนสิริ “แห้งแล้ว” รายงานล่าสุดจาก Flood Center

หลังจากที่ทาง Think of Living ลงข่าวเรื่อง AP ประกาศไปว่าโครงการทั้งหมดได้ปลอดภัยจากมหาอุทกภัยในครั้งนี้แล้ว จากรายงานล่าสุดของ Sansiri ก็เช่นกัน พบว่าไม่มีโครงการไหนที่มีระดับน้ำในโครงการเหลืออยู่อีก จะมีก็แต่น้ำท่วมนอกโครงการที่ค่อยๆลดระดับลงเรื่อยๆ พร้อมที่จะหมดไปได้ในเร็วๆนี้ เป็นข่าวดีที่แจ้งมาจากรายงานล่าสุด ณ วันที่ 28 พฤศจิกายนจาก Sansiri Flood Center อันเป็นเรื่องที่น่ายินดีสำหรับลูกบ้านแสนสิริทุกท่านครับ ที่มา Sansiri.com/flood  See More..

คอนโด The Room สาทร-ตากสิน ใกล้ BTS สถานีโพธิ์นิมิตร โดย L&H [รีวิวเจาะลึก 43]

รีวิวเจาะลึก 43 ทาง Think of Living ของเเราก็เล็งจังหวะอยู่พอดีเลย ว่าเมื่อไรนะ The Room สาทร-ตากสินจะสร้างเสร็จ เปิดตึกให้ลูกค้าสามารถโอนและเข้าอยู่ได้จริง ซึ่งในวันเสาร์ที่ 26 พฤศจิกายน 2554 ที่ผ่านมานี้เอง ตึกก็เปิดให้สามารถเข้าไปได้ พอดีรุ่นพี่ในคลาสเดียวกันกับผมคุณหนึ่ง RECU (เรียลเอสเตทจุฬาฯ) รุ่น 39 ก็เป็นลูกค้าโครงการนี้อยู่พอดี ผมเลยได้โอกาสไปตรวจห้องด้วยกันและทำรีวิวประกอบ โครงการคอนโดมิเนียม The Room สาทร-ตากสินไปด้วยเลยครับ VDO REVIEW พาชมห้องตัวอย่าง Fact @ 26 Nov 2011 The Room สาทร-ตากสิน … Continue reading →  See More..

AP แจ้งสถานการณ์น้ำท่วม “แห้งสนิท” ทุกโครงการ

วันนี้ทาง Think of Living ได้รับแจ้งจาก AP ว่าโครงการทั้งหมดทุกโครงการของ AP ได้ปลอดภัยจากสถานการณ์น้ำท่วมทั้งหมดแล้ว ผู้อ่านสามารถคลิ๊กเข้าไปที่แผนที่เพื่อดูขยายใหญ่ได้ ซึ่งตั้งแต่วันศุกร์ที่ 25 ที่ผ่านมาสถานการณ์ก็กลับเป็นปกติแทบจะ 100% พอมาในวันจันทร์ที่ 28 พฤศจิกายน ก็สามารถยืนยันได้อย่างมั่นใจว่าทุกโครงการไม่มีน้ำท่วมเข้ามาแล้ว (หมายถึงข้างในโครงการนะครับไม่รวมสถานการณ์ที่ถนนด้านนอก) ทั้งหมดก็เกิดจากความร่วมมือของทั้งผู้ประกอบการและลูกบ้านในการปกป้องหมู่บ้านของท่านไว้ครับ  See More..

คู่มือน้ำลดกับการรักษาต้นไม้

คู่มือน้ำลดกับการรักษาต้นไม้ ข้อมูลโดยคุณยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ สถาปนิกอาวุโสและอดีตนายกสมาคมสถาปนิกสยามฯ ภาพประกอบโดย บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท (คลิ๊กที่ภาพเพื่อดูรูปใหญ่) สรุปได้สั้นๆง่ายๆ 3 ข้อดังนี้ ห้ามใส่ปุ๋ยเด็ดขาด ขุดหลุมเล็กๆข้างๆราก ให้น้ำไหลออกมา อย่าอัดดิน ให้ใช้ไม้ค้ำ ถ้าต้นไม้จะยืนไม่ไหว คู่มือน้ำลด บัญญัติ 21 ประการ “บ้านหลังน้ำท่วม” คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบไฟฟ้า คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบประปา คู่มือน้ำลดกับวิธีซ่อมแซมพื้นบ้าน คู่มือน้ำลดกับวิธีกำจัดเชื้อรา คู่มือน้ำลดกับการรักษาต้นไม้  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า ปทุมธานี 27 พ.ย. 54

หลังจากที่อภิปรายไม่ไว้วางใจจบลงไป เราก็มาดูอาจารย์เสรีวิเคราะห์น้ำกันต่อ โดยในวันนี้ยังคงเป็นเรื่องปทุมธานี หมู่บ้านเมืองเอกและมหาวิทยาลัยรังสิตเป็นหลักอยู่นะครับ โดยน้ำยังคงท่วมขังกันต่อไป น้ำลดจริงแต่ก็ยังเยอะอยู่  See More..

Saturday, January 28, 2012

Q.House เตรียมเปิดคอนโดใหม่ สุขุมวิท 79

Q.House เตรียมเปิดคอนโดใหม่ต้นปีหน้า (2555) ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจากรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชราว 100 เมตร เป็นตึกสูงประมาณ 30 ชั้น ทําเลดูดีแต่ให้ดูแท่งสูงๆแดงๆข้างหลังนั่นด้วย คอนโดที่อยู่ข้างหลังนั่นคือ IDEO Verve สุขุมวิทของ Ananda ห่างกันนิดเดียวแบบนี้อาจมีการบังวิวได้ สุดท้ายก็มาดูพื้นที่และราคาเริ่มต้น มี 1 และ 2 ห้องนอน จากการสืบข่าวก็ยังไม่ได้ราคาที่แน่นอน พื้นที่ใช้สอยอยู่แถวๆ 30-60 ตารางเมตร  See More..

กรุงเทพผ่านเลนส์: Park Venture

กรุงเทพผ่านเลนส์วันนี้นําภาพของ Office Building ใจกลางเมืองที่อยู่ตรงข้ามคอนโดสุดหรูอย่าง Noble เพลินจิตมาให้ชม จะเห็นว่ามีร้านอาหารชื่อดังอย่าง Dean & Deluca ด้วย มีทางเข้าจาก BTS เพลินจิตเชื่อมตรงถึงอาคาร ที่สําคัญมี 7-11 โฉมใหม่ที่เป็น Concept Store และ iStudio ด้วย  See More..

Metro Sky รัชดา คอนโด Low Rise ของ Property Perfect [รีวิวเจาะลึก 42]

สวัสดีครับ Mr.Oe กลับมาทำงานปกติแล้วนะครับ เลยขอจัดรีวิวเจาะลึก 42 : Metro Sky รัชดาภิเษก โดย ไบรท์ ดีเวลลอปเม้นท์ ภาค Avatar ของ Property Perfect โครงการนี้ ผมถือเป็นภาคบังคับที่ผมต้องทำครับ เพราะรับปากไว้ก่อนน้ำท่วม พอกลับมากรุงเทพแล้วเลยต้องจัดให้เค้าหน่อย ถึงแม้ว่าโครงการ เมโทร สกาย จะมีเรื่องราว ดราม่า คลาสสิคเคส ให้ลุ้นให้เสียว มานานนน แต่จากสถานการณ์น้ำท่วมและโครงการสร้างเกือบจะเสร็จจวนจะย้ายเข้ามาได้แล้ว ทำให้มีลูกค้าเข้าชมและจองไปเยอะมากจนเกือบจะขายหมดแล้วนะครับสำหรับเฟส1 ใครสนใจแต่ไปซื้อไม่ทันก็รอเฟส2 นะครับ ถ้าอยากให้ไปรีวิวเฟส2 ก็กด like เยอะๆครับ คนเขียนจะได้มีกำลังใจทำงาน อิอิอิ ป่ะ … Continue reading →  See More..

การลงทุนในอสังหา 11: โปรโมชั่นคืออะไร? เลือกอย่างไร? ภาคแรก

รับรองได้ว่า 99.99% ของบ้านและคอนโดที่ขายกันอยู่ในตลาดปัจจุบันจะขาดสิ่งที่เรียกได้ว่า “โปรโมชั่น” ไปไม่ได้ จะเปิดโครงการใหม่ก็มีโปรโมชั่น จะขายหน้าสวนหน้าสระก็มีโปรโมชั่น พอวันสิ้นปี วาเลนไทน์ วันพ่อ วันแม่ก็มีโปรโมชั่น ยิ่งพอถึงช่วงจะปิดโครงการยิ่งลดกระหน่ำซัมเมอร์เซลล์ ออกโปรโมชั่น Closing Project มาแบบถล่มทลาย … จนเรียกได้ว่า P ตัวที่ 4 ของทฤษฎีการตลาดที่เรียกว่า “Promotion” นั้นเป็นส่วนหนึ่งของการขายอสังหาริมทรัพย์ไปโดยปริยาย “แต่” โปรโมชั่นเป็นสิ่งที่เราต้องการแน่หรือ? อันนี้เป็นสิ่งที่น่าคิด เพราะ “ความต้องการของคนเราแต่ละคนไม่เหมือนกัน” ดังนั้นก็เข้าเรื่องกันเลยดีกว่า ซึ่งวันนี้ผมจะเลือกโปรโมชั่นสุดฮิต แล้วลองวิเคราะห์ข้อดี ข้อเสียให้ดูทีละข้อ จะได้รู้กันว่าอะไรคือสิ่งที่เราควรจะเอาหรือไม่ควรเอา ในสายตาของลูกค้าทั้งสองประเภทคือผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุน โปรโมชั่นอะไรที่ “ไม่อยากได้” ก็ควรที่จะเปลี่ยนเป็นสิ่งอื่นที่ “อยากได้” และมีมูลค่าใกล้เคียงหรือเทียบเท่ากัน … Continue reading →  See More..

Modernform อัดโปรโมชั่นน้ำท่วม ลด 20-60% ตั้งแต่ 9 ธ.ค. – 31 ม.ค. 55

รับรองว่าเฟอร์นิเจอร์หลายๆบ้านคงจะเสียหายไปตามๆกัน Modernform ก็ขยับตามกระแสส่งโปรโมชั่น “Flood Relief คืนรอยยิ้มจากใจเรา” ขายเฟอร์นิเจอร์ราคาพิเศษโดยมีส่วนลด 20-60% ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in และลอยตัว โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 9 ธันวาคมจนถึง 31 มกราคม 2555 ในสาขาศรีนครินทร์, CDC และรังสิตครับ  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า 25 พ.ย. 54

อ. เสรีลงพื้นที่พร้อมผู้เชี่ยวชาญจากอิสราเอล แล้วก็มีการวิเคราะห์ถึงภาคใต้เมืองไทย ที่ฝนตกหนักและน่าเป็นห่วงเรื่องน้ำท่วม หาดใหญ่ก็ฟ้าเปิดคิดว่าไม่น่าเป็นห่วงพรุ่งนี้ฟ้าน่าจะเปิดมากกว่านี้  See More..

tra-Package indy ประชาอุทิศ-บางนา ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่จาก L&H

เป็นทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่จาก L&H ที่อยู่ในโซนที่น้ำยังท่วมไม่ถึงในปีนี้ นั่นก็คือประชาอุทิศและบางนา เปิดขายมาสักพักแล้วทั้งสองโครงการ แต่พอมีโปรโมชั่นพิเศษเปิดเฟสพร้อมอยู่ ในราคา 1.69 ล้าน ใครที่อยากจะหา “ทางเลือก” แทนที่จะไปซื้อคอนโดเป็น “บ้านหลังที่สอง” ก็ลองดู “Townhome” ในย่านที่น้ำยังไม่ท่วม ก็น่าจะพอถูไถนะครับ indy ประชาอุทิศอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 เยื้องๆกับ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษาใกล้ๆกับ รร สารสาสน์ประชาอุทิศและศูนย์บริการสาธารณสุข indy บางนาอยู่ตรงทางเลยสนามบินสุวรรณภูิมไปเยอะหน่อย ก็ประมาณ​ ABAC บางนาและ รร นวมินทร์ราชูทิศ แถวนั้นก็จะได้บ้านใกล้มหาวิทยาลัยครับ �  See More..

“เลื่อนเปิดตัวโครงการ” Life สุขุมวิท 48 คอนโดใหม่จาก AP

จากครั้งก่อนที่เราได้นำเสนอกันไปว่าจะมีโครงการใหม่ของ AP – Life @ สุขุมวิท 48 ที่ใกล้ BTS อ่อนนุช จะเปิดตัว 26-27 พ.ย. นี้ สุดท้ายก็ต้องเลื่อนออกไปนะครับ โดยตอนนี้ยังไม่มีกำหนดชัดเจนว่าเป็นวันไหน (โทรสอบถามกับทาง AP เรียบร้อย) และต้องขอบคุณ คุณ​ Jisang มากเลยที่มาบอกนะครับ … น่าเสียดายจริงๆ เพราะคอนโดนี้ได้ Vote อันดับ 1 ให้ไปรีวิวเสียด้วย พลาดเลย! ส่วน Life รัชดาภิเษก (2011) นั้นทาง Think of Living ของเราได้ทำการรีวิวกันไปเรียบร้อยแล้ว … Continue reading →  See More..

ThinkofLiving.com อายุครบ 3 เดือน >> HAPPY BIRTHDAY!

ก่อนอื่นเลยต้องขอขอบคุณผู้อ่านทุกท่านที่ติดตามเวปไซต์ ThinkofLiving.com ที่เติบโตขึ้นมาเป็น Blog ข่าวสารบ้านและคอนโด อันดับ 1 ของประเทศได้ (โม้ไปเรื่อยอะครับ จริงๆมันเป็นอันดับ 1 ตั้งแต่วันแรกเลยมั้ง เพราะเห็นมีผมบ้าทำอยู่คนเดียว >.>;; ฮ่าๆๆ) ช่วงเดือนที่ผ่านมา ThinkofLiving.com ได้อิทธิพลจากน้องน้ำมากพอสมควร จนผมถึงกับต้องย้ายบ้านอพยพ น้ำท่วมเข้าไปในบ้านจนตอนนี้ก็ยังกลับบ้านไม่ได้ แต่ก็ยังดีมีคอนโดให้อยู่และก็คอยนำเสนอข่าวต่อไป … จนรอดพ้นน้องปลาวาฬมาได้ ส่วนตัวเวปไซต์ ThinkofLiving ก็ได้มีการย้ายบ้านตามกระแส ออกจาก WordPress.com ทำให้สถิติที่สั่งสมเอาไว้ใน WordPress.com ต้องหายไป ก็น่าเสียดายอยู่ เพราะว่ามีสถิติสุดแรง มีคนเข้าถึงเกือบ 200,000 หน้าในวันที่คลิปปลาวาฬตอนที่ 2 ลิงก์มายังเวปไซต์ผม ก็ตกใจกันไปรอบนึง จากนั้นก็กลับมาทรงๆอยู่ที่ 10,000 … Continue reading →  See More..

คอนโด AP ออกโปรโมชั่นส่วนลด 3 ต่อ Life, Rhythm, Aspire

AP Triple Discounts เป็นการให้ส่วนลด 3 ต่อจาก AP ก็มีเรื่องของเงินดาวน์, เงินจองและสัญญาผ่อนได้, ส่วนลดพิเศษ ณ วันจอง สามแบรนด์ดังนี้ Life รัชดาภิเษก RHYTHM สุขุมวิท 44/1 RHYTHM อารีย์ RHYTHM สาทร Aspire พระราม 4 Aspire ศรีนครินทร์ คนอ่านที่ยังไม่เคยซื้อบ้านหรือคอนโดคงจะงงๆมึนๆกับคำอะไรที่มันเหมือนๆกันแบบนี้ คือปกติแล้วเวลาเราซื้อคอนโดเราจะต้องจ่ายเงิน 3 ก้อนนะครับ ดังนี้ เงินจองและทำสัญญา เงินจอง เป็นเงินที่เราจ่ายเพื่อ Lock ห้องนี้ไว้ก่อน โดยส่วนมากจะจ่ายนิดเดียว 5,000 – … Continue reading →  See More..

คอนโด LPN Park Beach จอมเทียน ติดหาดจอมเทียน พัทยา โดย LPN [รีวิวเจาะลึก 41]

รีวิวเจาะลึก 41 ไม่น่าเชื่อว่าทำมา 40 โครงการแล้ว รีวิวที่ 41 จึงจะเป็นรีวิวแรกของโครงการในเครือ LPN Development ที่เป็นเจ้าพ่อยักษ์ใหญ่ในวงการคอนโดมิเนียมบ้านเรา และยิ่งไปกว่านั้นเราก็ได้ทำรีวิวโปรเจคล่าสุดของโครงการคอนโดมิเนียม LPN กันเลย นั่นก็คือ Lumpini Park Beach จอมเทียน ที่ติดชายหาดจอมเทียนในเมืองพัทยา รีบออกรีวิวให้ทันงานเปิดตัวใหม่ของ LPN วันที่ 26-27 พ.ย. นี้ ที่เตรียมปล่อยห้อง 1.29 ล้านบาท VDO REVIEW พาชมห้องตัวอย่าง Fact @ 23 Nov 2011 ลุมพินี Park Beach จอมเทียน … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า 24 พ.ย. 54

อ. ไปดูนิคมอุตสาหกรรมนวนครที่กำลังลดลง ก็ประมาณ 1 เมตร แต่ข่าวร้ายก็คือน้ำจากคลองระพีพัฒน์ยัง เติมมาอยู่ตลอดเวลา! ทำให้คนรังสิต ทั้งเหนือและใต้ Big Bag ยังต้องรับน้ำเพิ่มไปเรื่อยๆ แต่ในอัตราที่ลดลง ซึ่ง อ. เสรี ก็ยังไม่แน่ใจว่าปีใหม่จะแห้งสนิทหรือเปล่าครับ  See More..

คู่มือน้ำลดกับวิธีซ่อมแซมพื้นบ้าน

คู่มือน้ำลดกับวิธีซ่อมแซมพื้นบ้าน  ข้อมูลโดยคุณยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ สถาปนิกอาวุโสและอดีตนายกสมาคมสถาปนิกสยามฯ ภาพประกอบโดย บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท (คลิ๊กที่ภาพเพื่อดูรูปใหญ่) สรุปได้สั้นๆง่ายๆ 4 ข้อดังนี้ ถ้าปาร์เกต์เปียกน้ำแต่ไม่หลุดล่อน ให้เช็ด แล้วเปิดห้องผึ่ง ห้ามทา WAX เด็ดขาด หากปาร์เกต์บิดงอ ปูด ผุ ให้โล๊ะออก ถ้าจะปูอะไรแทนปาร์เกต์ ต้องดูน้ำหนักด้วย เพราะปาร์เกต์เบามาก บ้านเรารับไหวไหม? หากจะปูปาร์เกต์เหมือนเดิม หรือวัสดุที่ใช้ “กาว” ต้องรอให้คอนกรีตแห้ง “เป็นเดือน” ครับ คู่มือน้ำลด บัญญัติ 21 ประการ “บ้านหลังน้ำท่วม” คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบไฟฟ้า คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบประปา  See More..

คอนโดแสนสิริคืนภาษี 2 เท่า สำหรับโครงการที่โอนได้ในปี 54-55

แสนสิริคืนภาษี 2 เท่า กับชีวิตคอนโดที่โอนกรรมสิทธิ์ในปี 2554-2555 รายละเอียดก็มีโครงการพร้อมโอนทั้งสิ้น 4 โครงการในปี 2554 ดังนี้ครับ Hive ตากสิน Blocs 77 อ่อนนุช Vertical อารีย์ Quattro ทองหล่อ 4 โครงการนี้จะได้รับเงินคืนเท่ากับเงินคืนภาษีในปีแรกสูงสุด 100,000 บาท ถ้าโอนใน 15 ธันวาคม 54 แล้วก็มีฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีกับเงินกองทุน … ผมอ่านสองสามรอบก็ยังไม่ค่อยเข้าใจว่าประโยคเงินคืนภาษีอะไรนั่นหมายความว่าอะไร (ลองอ่านจากภาพข้างล่างดู) Wyne พระโขนง Teal ตากสิน dcondo อ่อนนุช Via … Continue reading →  See More..

โปรโมชั่นพิเศษ Casa Condo สำหรับผู้อ่าน ThinkofLiving.com

ง่ายๆชัดๆก็คือช่วงที่ผมไป รีวิว Casa Condo แล้วได้การติดต่อกลับมาจากทางโครงการ ว่าอยากจะให้มีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับโครงการ Casa Condo และทางผู้อ่านเวปไซต์ ThinkofLiving.com ผมเลยเสนอไปว่า “เครื่องใช้ไฟฟ้า” ที่แถมมากับโครงการ (ยกเว้นแอร์) ตัดออกได้ไหม ก็คือพวกตู้เย็น Microwave ฯลฯ ซึ่งผมคิดว่ามันไม่จำเป็น ด้วยเหตุประการนี้ เครื่องใช้ไฟฟ้าโดยส่วนใหญ่จะมีกันอยู่แล้ว ย้ายมาจากบ้านเดิมได้ เครื่องที่โครงการให้ กับเครื่องที่เราอยากได้ มักจะไม่ใช่สิ่งเดียวกัน เก็บเงินซื้อสิ่งที่เราอยากได้ เลือกเอง จะดีกว่านัก ในมุมมองของนักลงทุนที่ต้องการซื้อห้องชุดเก็บไว้เก็งกำไร มีแค่ Furniture ครบชุดก็พอแล้ว ไม่จำเป็นต้องมีเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย เพราะถ้าเก็บไว้รอให้ราคาขึ้น อีก 3 ปี เครื่องใช้ไฟฟ้าเหล่านี้ก็เก่าไปเสีย ไม่ได้ประโยชน์อะไร นอกจากเสียเงินเปล่า ดังนั้นผมจึงขอให้ทางโครงการช่วย … Continue reading →  See More..

LPN Park Beach จอมเทียน เปิดจองโซนใหม่เริ่ม *ห้องพิเศษ 1.29 ล้าน*

คอนโดติดหาดจอมเทียนจาก LPN Park Beach จอมเทียน ทาง Think of Living ไปมาเรียบร้อยแล้ว และในคืนนี้เดี๋ยวเราจะมี “รีวิวเจาะลึก” มาให้อ่านกันนะครับ ตอนนี้เอา “ข่าวโปรโมชั่น” พิเศษไปก่อนคือ ห้อง Super Promotion ที่ราคา 1.29 ล้าน (ต่ำกว่าเปิดตัว 2 แสน) 11:00 น. โครงการ LPN ที่จอมเทียนจะจับสลาก ให้รีบไปลงทะเบียนไว้ก่อนเลย จะปล่อยห้องตึก C ราคา 1.29 ล้าน เป็นชุดแรกและชุดสุดท้าย … คอนโดแบรนด์ดังๆตึกใหม่ๆ ติดหาดที่พัทยาในราคานี้ … Continue reading →  See More..

พฤกษาวิลล์ พระราม 5-3 จัด BIG Cleaning Day วันเสาร์ 26 พ.ย. นี้

พฤกษาวิลล์ พระราม 5 โครงการที่ 3 คาดว่าแห้งแล้วนะครับ ทางบริษัทพฤกษาจึงออกมาเชิญชวนลูกบ้านและจิตอาสาไปช่วยกันทำความสะอาด โดยจัดเป็นงาน Big Cleaning Day ร่วมกันฟื้นฟูโครงการหลังจากที่ถูกผลกระทบน้ำท่วม ในวันเสาร์ที่ 26 พ.ย. นี้ ได้ตั้งแต่เวลา 8:00 – 17:00 น. ครับ เช็คโครงการพฤกษาที่ถูกผลกระทบน้ำท่วมเพิ่มเติมได้ที่สายด่วน 1739 ครับ  See More..

บัญญัติ 21 ประการ “บ้านหลังน้ำท่วม” คู่มือดูแลบ้านขั้นสุดยอด

บัญญัติ 21 ประการ “บ้านหลังน้ำท่วม” เขียนโดย อ. ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ นำมาเรียบเรียงใหม่โดยจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ช่วยเผยแพร่โดย ThinkofLiving.com ซึ่งมีทั้งแบบ PDF Version ที่สามารถนำไป Print ได้คมชัด และสามารถอ่านออนไลน์ได้ในเวปไซต์  ซึ่งทางผมได้นำภาพทั้งหมดมาปรับขนาดให้เหมาะสมกับการอ่านออนไลน์ครับ  See More..

เสนาฯจัดประกวด ส่งภาพถ่ายลุ้น BB ได้หมดทั้งบ้านทั้งคอนโด

คอนโด หรือ บ้าน หรือ ทาวน์เฮาส์ อย่างไรก็ได้ไม่มีขัด เสนาฯพร้อมให้ท่านส่งภาพถ่ายที่เกี่ยวข้องกับอุทกภัยในครั้งนี้ เพื่อลุ้นโทรศัพท์มือถือ BlackBerry … สำคัญไม่ใช่ที่มือถือ แต่เป็นภาพที่สามารถเก็บ “ใจ” ของคนไทยทั้งชาติ ที่พร้อมจะสื่อออกไปว่า “คนไทยไม่ทิ้งกัน” รายละเอียดโครงการรับชมได้ที่นี่ SENA Flood Photo Contest ซึ่งทาง Think of Living ก็ได้เก็บตัวอย่างภาพประทับใจมาให้ชมกัน 3-4 ภาพ ดังนี้ครับ � � �  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า 23 พ.ย. 54

เรื่องราวยังคงวุ่นวายอยู่แถวๆ คปอ. ที่มีการรวมตัวรื้อ Big Bag กันในวันนี้ ทั้งตำรวจกว่า 3 กองร้อยเจอกับชาวบ้านจากหมู่บ้านหลายๆแห่ง วันนี้ อ. เสรีจึงมาวิเคราะห์ให้ฟังว่าจะเป็นอย่างไรหากแนวกั้นน้ำตรงนี้ถูกรื้อออกไป  See More..

คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบประปา

คู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบประปา บ้านอย่างเดียวนะครับ อันนี้คอนโดคงจะไม่เกี่ยว เพราะว่าเป็นระบบน้ำแยกต่างหากของส่วนกลางคอนโดเขา ข้อมูลโดยคุณยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ สถาปนิกอาวุโสและอดีตนายกสมาคมสถาปนิกสยามฯ ภาพประกอบโดย บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท (คลิ๊กที่ภาพเพื่อดูรูปใหญ่) สำหรับคนที่ยังไม่อ่านเรื่องคู่มือน้ำลดกับวิธีตรวจระบบไฟฟ้า กดอ่านได้ที่นี่ สรุปได้สั้นๆง่ายๆ 3 ข้อดังนี้ ล้างทำความสะอาดแทงก์น้ำทั้งภายในและภายนอก ตรวจสอบอุปกรณ์ปั๊มน้ำและถังอัดความดันว่าใช้การได้หรือไม่ หากปั๊มน้ำถูกน้ำท่วม ให้เดาว่าเสียชัวร์! ตามช่างมาก่อนใช้งาน ไม่อย่างนั้นมอเตอร์อาจไหม้ได้  See More..

วัสดุยอดนิยมของท๊อปครัว ภาคต้น [เจาะลึกเครื่องครัว 5]

ปัญหาหนึ่งที่ทุกคนมักจะพบเวลาทำชุดครัวคือจะเลือกอะไรมาทำท๊อปครัวดี ราคาก็ต่างกัน ความทนทานก็ต่างกัน แล้วจะดูแลรักษายากไหม แบบไหนถึงจะคุ้ม วันนี้ผมจะสรุปข้อดีข้อเสียคร่าวๆของแต่ละวัสดุที่นิยมใช้กันให้อ่านกัน เพื่อที่จะได้ช่วยในการตัดสินในของทุกท่านครับ 1. Plastic Laminate เป็นครัวแบบมาตรฐานที่เห็นกันทั่วไป ส่วนมากbase material เป็นparticle board หรือ MDF (medium density fiberboard) ซึ่งไม่กันน้ำ จึงต้องกรุด้วยลามิเนตด้านบนเพื่อให้กันน้ำ ข้อดี ราคาถูก มีหลายสี สีสันสวยงาม มีลายต่างๆเช่นลายไม้ ทำความสะอาดง่าย ทำรูปทรงได้ตามต้องการ ข้อเสีย มีรอยขูดขีดแล้วซ่อมไม่ได้ เห็นร่องชัดเจน ไม่ทนร้อนมากนักเพราะเป็นพลาสติก 2. Natural stone (หินธรรมชาติ)ในส่วนของหินธรรมชาติจะแบ่งเป็นแบบถูกและแบบแพง โดยที่แบบถูกจะผลิตในประเทศเช่น หินอ่อน หินแกรนิตสระบุรี … Continue reading →  See More..

คอนโด The Address สุขุมวิท 61 จาก AP จัดงาน PRE-SALES 26-27 พ.ย. นี้

อีกหนึ่งคอนโดทำเลทอง The Address บนย่านเอกมัยติดกับ Park Lane เอกมัยกำลังจะจัดงาน PRE-SALE ในวันที่ 26-27 พฤศจิกายนนี้ โดยมีราคาขายเริ่มต้นอยู่แถวๆ 6 ล้านบาท ซึ่งทาง Think of Living ก็ได้ไปเยือนและเก็บรีวิวมาให้ทุกท่านอ่านกันแล้ว สามารถอ่านรีวิวเจาะลึกโครงการ The Address สุขุมวิท 61 ได้ที่นี่ ส่วนโปรโมชั่นพิเศษของงาน PRE-SALE จะเป็นอย่างไร รบกวนเก็บมาฝากด้วยนะครับ ปล. สำนักงานขายอยู่ที่ตึก RCD ติด J-AVENUE ทองหล่อ “อย่าไปผิด” นะครับ  See More..

ลลิลส่งบ้านเดี่ยว 3 โครงการโซนอ่อนนุช-วงแหวน ชูประเด็น “น้ำไม่ท่วม”

ลลิลส่งโครงการบ้านเดี่ยว ลลิลกรีนวิลล์, The Executive และ Young Executive สามโครงการบนทำเลแถวอ่อนนุช-วงแหวนตะวันออก ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3.49 – 15 ล้าน ชูประเด็น “น้ำไม่ท่วม” แต่ได้ข่าวว่าหนึ่งใน 3 โครงการนั้นก็ตั้งอยู่แถวๆคลองประเวศบุรีรมย์ รอดมาได้หวุดหวิด สนใจเชิญชมได้ที่ lalinproperty.com  See More..

หาดใหญ่ น้ำท่วมเหรอ “เอาอยู่”

� � สวัสดีครับ ก่อนกลับกรุงเทพไปดำรงชีพตามปกติ มีเรื่องของหาดใหญ่ดีๆ เกี่ยวกับน้ำท่วมมาเล่าสู่กันฟังครับ ใครๆก็คงทราบนะครับว่าหาดใหญ่เป็นนครที่ต้องประสบภาวะน้ำท่วมหนักๆ จัดเต็มๆ และจัดกันบ่อยๆ ท่วมทีสองเมตร สามเมตร แถมจุดที่ท่วมนี่ไม่ใช่ชานเมือง เมืองรอบนอกแบบกรุงเทพ แต่ท่วมกันเน้นๆ ในพื้นที่ที่ดีที่สุดของเมืองย่าน CBD กันเรยทีเดียวเชียว แต่เราจะไม่เห็นสภาพความเสียหาย จากน้ำท่วม เมืองฟื้นตัวเร็วดูเป็นเมืองที่เป็นปกติเอามากๆ เท่าที่ผมได้สัมผัส คนที่นี่ทุกคนต่างมีเรื่องเล่าประสบการณ์น้ำท่วมเพราะเจอกันมาทุกคน พอจะสรุปได้ว่า มีการเตรียมพร้อมเตรียมตัวรับกันดี เพราะรู้กันอยู่แล้วว่าต้องทำกันยังไง  และหลังน้ำท่วม หาดใหญ่ฟื้นตัวเร็วมาก เพราะทุกๆคนทุกๆบ้านต่างออกมาทำความสะอาดซ่อมแซมบ้านตัวเอง และพื้นที่รอบๆ แคสามสี่วัน กลับมาค้าขายกันเป็นปกติแล้ว ภาคประชาชนที่นี่เข้มแข็งมากครับ รู้หน้าที่และช่วยเหลือพึ่งพาตัวเอง ก่อนกลับกรุงเทพ เลยขอฝากภาพเมืองหาดใหญ่ เมืองค้าขายไว้ให้ดูกันครับ แผนที่เมืองหาดใหญ่ครับ วันเวย์แทบจะทั้งเมือง Center ก็ตรง … Continue reading →  See More..

รศ. เสรีศุภราทิตย์ วิเคราะห์สถานการณ์นํ้า 22 พ.ย. 54

สถานการณ์ของทางสามโคกยังคงน่าเป็นห่วงอยู่ โดยที่นนทบุรีและปทุมธานียังมีข้อจำกัดตรงที่น้ำล้นตลิ่ง ยังเข้ามาเติมเรื่อยๆทำให้ระดับน้ำไม่ลดเสียที การทำเช่นนี้จึงมีผลต่อคนที่อยู่บางบัวทองและบางใหญ่มาก อย่างน้อยจะต้องทนต่อไปจนถึงสิ้นเดือนครับ  See More..

การลงทุนในอสังหา 10: “น้ำลด คอนโดผุด” ตลาดอสังหาฯหลังน้ำท่วม 54

จากการที่ได้สัมผัสโดยตรงและจากข้อมูลต่างๆที่ผู้คนใช้ค้นหา ตลาดอสังหาฯหลังน้ำท่วมน่าจะมุ่งเน้นไปในแนวดิ่ง ใจกลางเมืองหรือไม่ก็ต่างจังหวัด ที่ไม่ถูกผลกระทบน้ำท่วมในปี 54 นี้ แต่เราจะคิดเดามั่วซั่วเอาเองตามอำเภอใจก็ไม่ได้ ไม่อย่างนั้นก็จะเป็นการ “ทึกทักไปเอง” โดยใช้ความคิดเห็นของเราแทนความคิดเห็นของคนส่วนรวม หรือความเป็นจริงที่เกิดขึ้น ดังนั้นทฤษฎีที่จะบอกว่า “น้ำลด คอนโดผุด” มันเป็นจริงหรือไม่ อย่างไร ก็ต้องหาหลักฐานมาพิสูจน์ หลักฐานชิ้นแรก ที่เราเห็นได้ชัดที่สุดก็คือ จำนวนยอดแวะของลูกค้าที่เข้าเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหลายกลับเยอะขึ้น และมาจากทำเลที่ไม่คุ้นเคยเสียอีก เช่น คนลำลูกกา สายไหมมาดูคอนโดย่านดินแดง-สุขุมวิท, คนที่จะซื้อบ้านเดี่ยวแถวรามอินทราเกิดยกเลิกกระทันหันมาเอาคอนโดแถวแจ้งวัฒนะบริเวณแถวเซ็นทรัลที่น้ำไม่ท่วม หรือคนบางบัวทองมาดูคอนโดทำเลบางนา-แบริ่ง ซึ่งโดยปกติแล้วคนพวกนี้น้อยมากที่จะคิดย้ายเข้าเมือง เนื่องจากบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์รอบนอกเมืองให้พื้นที่กว้างกว่ามาก และการที่คุ้นชินทำเลอยู่แล้ว ไม่น่าจะตัดสินใจย้ายถิ่นฐาน การย้ายเข้าเมืองต้องมีเรื่องของการเดินทาง สถานที่ทำงาน และเหตุปัจจัยอีกหลายประการมาประกอบ จึงจะตัดสินใจเช่นนั้น แต่ปัจจุบัน สถานการณ์ที่เห็นอย่างมันไม่ใช่ นั่นแสดงว่าคนเหล่านี้อาจซื้อ “คอนโด” ใจกลางเมือง หรือบริเวณที่น้ำไม่ท่วม เอาไว้เป็น … Continue reading →  See More..

SB Furniture แพคเกจน้ำลด บริการขนของและให้คำปรึกษาซ่อมบ้าน

หลังจากที่ SB เคยมีบริการขนของขึ้นชั้นสอง คราวนี้ก็มาในรูปแบบของแพคเกจน้ำลด ที่บริการขนของ “ลง” จากชั้นสองฟรี และถอดพวก Furniture Built-in ของ SB ที่โดนน้ำ ส่วนบริการทำความสะอาดกับบริการเช็คระบบไฟฟ้านั้นคงจะไม่ฟรีมีค่าใช้จ่ายละครับ  See More..

กรมโยธาฯเผยแบบบ้านลอยน้ำ เจอแบบนี้นำมาเสนออีกครั้งแน่ๆ

UPDATE: ขุดบทความเก่ามาปัดฝุ่นนิดส์นึง ก็จะพบว่ารอบนี้น้ำท่วมถ้าอยากแก้ไขแบบ “ธรรมชาติ” ก็คือการปล่อยให้บ้านลอยน้ำไป โดยการออกแบบให้บ้านลอยน้ำได้ตั้งแต่แรก ในภาพนี้กรมโยธาออกแบบมาคงจะน้อยเกินไปนิดนึง เพราะตัวยึดสูงแค่ 2.40 เมตร (ขำไม่ค่อยออกเพราะของจริงมันมาเกิน … นี่ขนาดสองเมตรจะครึ่งแล้วนะยังไม่พ้น) แล้วก็เป็นบ้านชั้นเดียว … เร็วๆนี้คงจะเห็นบ้านสองชั้นลอยน้ำได้ 3 เมตรละครับ แต่ค่าก่อสร้างคงจะไม่ถูกล่ะ แบบบ้านจากกรมโยธาฯเมื่อปี 2551 ที่มีการออกแบบมาเผชิญวิกฤตน้ำท่วม วันนี้ก็น่าจะมีการหยิบมาใช้จริงกันนะครับ คุณมณฑล สุดประเสริฐ รองอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า กรมได้จัดทำแบบบ้านลอยน้ำมาตั้งแต่ปี 2551 ซึ่งตอนนี้ใครอยากจะสร้างบ้าน ถ้าไม่อยากป้องกันน้ำท่วม ก็ลอยน้ำซะเลย! ราคาค่าก่อสร้างอยู่ประมาณ 9 แสนกว่าบาท แต่นั่นมันเมื่อปี 51 ปัจจุบันน่าจะบวกไปอีก 10-15% ไม่เกินนั้น … Continue reading →  See More..

Casa Condo อโศก-ดินแดง ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT พระราม 9 โดย Q.House [รีวิวเจาะลึก 40]

รีวิวเจาะลึก 40 วันนี้ Think of Living ก็ได้ไปเยือน Casa Condo อโศก-ดินแดง คอนโดใจกลางสี่แยกอโศก-ดินแดง ชุมชนเก่าที่หนาแน่นไปด้วยครัวเรือนของพี่น้องชาวดินแดง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ใน “ทำเลเดิม” แถวนี้มีมาก การเดินทางก็ค่อนข้างสะดวกคืออยู่ในรัศมี 2 กิโลเมตรเศษจากทั้ง BTS อนุสาวรีย์ฯ และ Airport Link มักกะสัน แต่ที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT พระราม 9 ในระยะทางราว 1.4 กิโลเมตร นับว่าเป็นทำเลศักยภาพ (ดู The Capital ที่ขายหมดปิดตัวไปอย่างรวดเร็ว และ LPN พระราม 9 ที่ขายมือสองกำไรกันสนุกสนาน) … Continue reading →  See More..

การลงทุนในอสังหา 9: ลงทุนในคอนโดมิเนียม ตอนที่1

สวัสดีครับ ผม Mr.Oe แอบหายไปนาน เนื่องจากกลายเป็นผู้อพยพหนีน้องน้ำลงใต้ครับ ขณะนี้แอบมาทำงานที่หาดใหญ่แล้วครับ :) การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตอนที่ 9 นี้ จะพาไปดูคอนโดกันแล้วนะเออ การลงทุนในคอนโดเป็นเรื่องที่โดนถามถึงบ่อยที่สุดเลย จริงๆแล้วไม่ได้ยากอะไรกว่าการลงทุนแบบอื่นๆครับ แต่ถ้าจะทำเป็นอาชีพ ก็ต้องศึกษาหาความรู้ให้มากๆ เนื่องจากความเสี่ยงมีเยอะพอสมควรนะจ๊ะ การลงทุนในคอนโดปัจจุบันนี้มีหลากหลายรูปแบบมาก ผมขอว่าเรื่องรูปแบบการลงทุนอย่างเดียวไม่ขอพูดถึงเรื่องการเก็งกำไรนะครับ เพราะไม่ชอบและทำไม่เป็นครับ และจะขอเริ่มต้นแบบเบสิค เขียนไปเรื่อยๆนะครับ พี่เซียนมือเก๋าระดับ Advance ผ่านไปก่อนได้ครับ แต่ถ้าจะมาช่วยเม้นท์ ช่วยแชร์ประสบการณ์กันในนี้บ้าง ก็จะขอขอบคุณแทนผู้อ่านคนอื่นๆด้วยครับ สมัยก่อนตอนผมเริ่มซื้อคอนโดใหม่ๆ มีแต่คนด่าครับ ว่าจ่ายเงินขนาดซื้อบ้านชานเมืองสวยๆ เพื่อห้องกล่องเล็กๆสวนก็ไม่มีเลี้ยงน้องหมาก็ไม่ได้ ไปทำไม ไม่คุ้มเลย ดินให้เหยียบก็ไม่มี บลา บลา บลา หูชากันเรยทีเดียว มันก็จริงของเขานะครับ ถ้าเราต้องการบ้านในฝันเพื่ออยู่อาศัย เพื่อสร้างครอบครัว … Continue reading →  See More..

รศ. เสรี ศุภราทิตย์ วิเคราะห์น้ำ ฝั่งธน-มหาสวัสดิ์ 21 พ.ย. 54

มีความพยายามที่จะกู้สวนส้มโอที่นครปฐมไม่ให้สูญพันธุ์หากเกิดน้ำท่วมมากไปกว่านี้ วันนี้ อ. เสรีลงเรือไปที่คลองมหาสวัสดิ์ ยังเห็นว่าน้ำไหลได้ช้าระบายช้าอยู่ บางกรวยยังคงจมน้ำจนกว่าคลองมหาสวัสดิ์น้ำจะลด ที่ประตูน้ำคลองบัวยังชี้ว่าระดับน้ำนนทบุรีสูงกว่า กทม. 90 เซนติเมตร ประตูปิดสนิทไม่ให้น้ำจากนนทบุรีไหลไป กทม. เลย  See More..

Centric ติวานนท์ เตรียมจัด Grand Opening คลอดโปรโมชั่นใหม่ธันวาคมนี้

Think of Living เราอีกเช่นเคยได้ข่าววงในมาก่อนจากที่ได้ทำรีวิวของโครงการ Centric ติวานนท์นี้ไป จึงพอจะระแคะระคายว่าธันวาคม นี้จะเป็น Grand Opening ของโครงการ Centric ติวานนท์แต่ยังไม่ระบุวันที่ หลังจากที่ลองไล่ถามดูสักพัก จึงได้คำตอบมาเป็นโปรโมชั่นฯ กับ Theme งานข้างล่างนี้ครับ New Project New Life New Year Celebration ฟรี! Fully Funished Set แต่งครบ ฟรี! Living Set รายละเอียดโทรถามที่ 1749 ฟรี! Cash-back 20,000 บาท* *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด  See More..

บทความที่ได้รับความนิยม